Attico con carattere, stato di nuova costruzione:

Meraviglioso duplex in attico di 5,5 locali, completamente ristrutturato nel 2019, situato in un piccolo edificio in PPE, anch'esso completamente ristrutturato nel 2024.

Vicino a tutte le comodità a piedi: trasporti pubblici (autobus e treno), scuole e asilo, ufficio postale, panificio, macelleria, ristoranti e altri negozi.
L'appartamento seduce con i suoi volumi generosi distribuiti su due livelli, la sua terrazza a sud-est, i suoi luminosi e spaziosi mansardi, le sue travi vecchie (1634) visibili e sabbiati e la sua atmosfera accogliente.
Parcheggi pubblici (con gettone di parcheggio) o parcheggi privati da creare.

Posizione:

Ideale a Martigny, a soli 3 minuti dall'autostrada A9 e 5 minuti dai trasporti pubblici,
Martigny si trova a 35 minuti da Verbier, 55 minuti da Chamonix e 60 minuti da Losanna. La città ha quasi 22.000 abitanti e è riconosciuta per il suo ricco patrimonio culturale: città romana, anfiteatro e la famosa Fondation Gianadda.

Descrizione e distribuzione della proprietà:

Piano principale (2° piano)
Atrio d'ingresso, vestibolo, studio / Cucina spaziosa aperta con sala da pranzo / Due camere da letto con armadi a muro / Un bagno / Lavanderia / Balcone-veranda (superficie lorda 98 m2 / superficie netta 89 m2)

Mansarda
Soggiorno luminoso con lucernario e camino / Biblioteca / area di relax e TV / Grande camera da letto con bagno integrato / Balcone-terrazza (superficie lorda 82 m2 / superficie netta 74 m2)

Informazioni tecniche:

Impianto energetico
Riscaldamento a olio (2005, revisionato annualmente)
Riscaldamento a pavimento e radiatori
Scaldabagno elettrico (2021)
Finestre con doppia vetrazione e Velux (2024)
Impianto elettrico controllato nel 2026

Spese PPE e energia
Spese 2025 circa CHF 6'600.- (spese PPE CHF 4'624.- / olio CHF 1'500.- / acqua, elettricità, varie CHF 500.-)

Distribuzione dell'edificio
5 appartamenti
2 unità commerciali (uno studio e un salone di bellezza)
1 cantina (Les Ursulines)
Servizio di concierge
Nessun impianto di riscaldamento in PPE
Nessun ascensore

Facilità opzionali disponibili (non incluse nel prezzo di vendita)
Cantina
Locale di deposito (fienile)
Garage da ristrutturare

Documentazione non contrattuale