Situato nel quartiere ricercato di Beaulieu a Lausanne, questo edificio di reddito rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un bene sicuro con potenziale di ottimizzazione.

L'edificio, costruito nel 1930 e mantenuto nel tempo, è attualmente composto da 8 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, garantendo un reddito locativo immediato e stabile. La tipologia degli appartamenti corrisponde a una domanda sostenuta sul mercato locativo di Lausanne, offrendo una buona durata dei redditi.

Inoltre, la proprietà dispone di 6 garage, che costituisce un ulteriore vantaggio in termini di resa e attrattiva locativa.

Al di là della sua situazione attuale, il bene presenta un potenziale di valorizzazione interessante, in particolare attraverso una possibile ampliamento verso l'alto (soggetto alle autorizzazioni in vigore), che consente di prevedere un aumento significativo della superficie locativa e dei redditi a medio termine.

Gli appartamenti sono stati mantenuti nel tempo con ristrutturazioni effettuate tra il 1990 e il 2024.

La posizione, a proximità immediata del centro città, dei trasporti pubblici e delle comodità, rafforza ulteriormente l'attrattiva di questo investimento.