• yellow house, red roof, balcony with plants, vineyard in the background
  • large living room, white couch, coffee table, armchairs, carpet, wooden floor, large windows, balcony
  • large windows, white couch, coffee table, armchairs, wooden floor, wooden ceiling
  • modern kitchen with white cabinets, black countertops, orange pendant lights, stainless steel appliances, white tiled backsplash, wooden ceiling beams, skylight
  • wooden ceiling, wooden floor, desk, two beds, bookshelves, picture frames, rug, window with curtains
  • bedroom with bed, desk, chair, rug, potted plant, windows, wooden ceiling
  • Bedroom with a bed, nightstands, lamps, rug, and windows with a view
  • bedroom with wooden bed, white bedding, white walls, white carpet, white ottoman, wooden ceiling, skylights, nightstands with lamps, built-in cabinets
  • Modern bathroom with walk-in shower, white bathtub, white tiles, shelves, and a toilet.
  • Bathroom with bathtub, double sink, yellow cabinets, white tiles, skylight, and a toilet.
  • Bathroom with shower, sink, toilet, cabinet, mirror, and rug
  • small bathroom with shower, sink, toilet, and a small shelf
  • wooden floor, yellow wall, white wall, wooden shelves, picture frame, open door, hallway light
  • wooden floor, large windows, balcony, bookshelf, plant, picture frame, table, cabinet
  • wooden table and chairs, metal railing, potted plants, view of the countryside
  • white cabinets, wooden floor, wooden beams, small wooden table, rug, decorative items
  • bedroom with two beds, wooden headboards, yellow bedding, wooden ceiling, shelves with books, picture frame, lamps, nightstands, green curtain
  • bedroom with wooden floor, large window, wooden stool, white cabinet, picture frame, yellow cushion
  • A room with wooden floor, a large white shelf with books, a white rug, and a wooden railing on the left side.
  • dining room with wooden table, chairs, wooden floor, wooden cabinet, skylight, balcony with potted plant
  • A small room with a red refrigerator, a white washing machine, and a white shelf with various items on it.
  • underground parking space with a blue car, bicycles, and storage items
  • underground garage with bicycles, tools, and storage shelves
  • Empty room with white walls, gray floor, white shelves, and a chair
  • Aerial view of a house with a view of the sea and mountains, surrounded by a vineyard and a road with parked cars.
  • 2 story house, yellow exterior, brown roof, balcony, windows, garden, table, chairs
  • Aerial view of a vineyard with several houses, green fields, and a clear blue sky.
  • living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, terrace
  • Floor plan with two bedrooms, a distribution area, a bathroom, and a balcony
1 / 29
Locali
6.5
Spazio abitativo
231 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'330'000.–

"Duplex d'eccezione di 6,5 locali con vista sul lago e sulle vigne a Mont-sur-Rolle"

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Indirizzo

1185 Mont-sur-Rolle

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'330'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Maisonette / Duplex
Locali:
6.5
Piano:
1
Numero di piani:
2
Superficie:
231 m2
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
2005

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Scopri questo superbo duplex di circa 300 m² di spazio abitabile situato nel pittoresco villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2005 e ristrutturato più volte tra il 2015 e il 2024, questo appartamento di 6,5 locali offre uno spazio di vita eccezionale con una vista impareggiabile sui vigneti circostanti.

Caratteristiche principali:

  • Aree di vita spaziose: Grande salone con soffitto in legno, ampie finestre e accesso al balcone con vista panoramica

  • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, tra cui una camera da letto principale con vista, due camere molto indipendenti, spaziose e con bagno annesso.

  • Area biblioteca: Al piano mezzanino

  • Cucina moderna: Dotata di tutti gli elettrodomestici moderni, area spaziosa, bar.

  • Area pranzo accogliente: Con accesso diretto alla terrazza e vista sui vigneti

  • Bagni eleganti: Tre bagni, tra cui uno moderno con doccia all'italiana e vasca da bagno, oltre a un bagno separato per una camera da letto indipendente

  • Aree esterne: Terrazza con vista sulla campagna

  • Garage: Privato, per quattro veicoli (in aggiunta a CHF 160'000.-)

  • Lavanderia e cantina: Private

Attrezzature e servizi:

  • Garage sotterraneo con quattro posti auto

  • Ascensore che accede all'appartamento per un accesso facilitato

  • Lavanderia con colonna di lavaggio

  • Spazi di stoccaggio ottimizzati

  • Accessibile alle persone con mobilità ridotta

  • Ambiente adatto alle famiglie

Aliquota fiscale: 59,9%

Posizione privilegiata: Mont-sur-Rolle gode di una posizione calma e soleggiata. Le fermate dell'autobus "Maison de Ville" e "Jeune Suisse" si trovano a soli 2 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 6 minuti di cammino, ideale per le famiglie.

Questo duplex eccezionale combina armoniosamente il fascino del legno, la modernità delle attrezzature e la bellezza del paesaggio viticolo vaudois. I volumi generosi e gli spazi utili lo rendono un'opportunità rara in questa regione apprezzata del cantone di Vaud.

  • Lei è un po' lontano o troppo occupato: prenoti una visita virtuale (tramite videoconferenza con noi)

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Jean-Daniel Schläppy

+41792260636
+41792260636
N. Inserzione
4003140019
Rif. oggetto
r6xvu.ro8ir

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