• yellow house, red roof, balcony with plants, vineyard in the background
  • large living room, white couch, coffee table, armchairs, carpet, wooden floor, large windows, balcony
  • large windows, white couch, coffee table, armchairs, wooden floor, wooden ceiling
  • modern kitchen with white cabinets, black countertops, orange pendant lights, stainless steel appliances, white tiled backsplash, wooden ceiling beams, skylight
  • wooden ceiling, wooden floor, desk, two beds, bookshelves, picture frames, rug, window with curtains
  • bedroom with bed, desk, chair, rug, potted plant, windows, wooden ceiling
  • Bedroom with a bed, nightstands, lamps, rug, and windows with a view
  • bedroom with wooden bed, white bedding, white walls, white carpet, white ottoman, wooden ceiling, skylights, nightstands with lamps, built-in cabinets
  • Modern bathroom with walk-in shower, white bathtub, white tiles, shelves, and a toilet.
  • Bathroom with bathtub, double sink, yellow cabinets, white tiles, skylight, and a toilet.
  • Bathroom with shower, sink, toilet, cabinet, mirror, and rug
  • small bathroom with shower, sink, toilet, and a small shelf
  • wooden floor, yellow wall, white wall, wooden shelves, picture frame, open door, hallway light
  • wooden floor, large windows, balcony, bookshelf, plant, picture frame, table, cabinet
  • wooden table and chairs, metal railing, potted plants, view of the countryside
  • white cabinets, wooden floor, wooden beams, small wooden table, rug, decorative items
  • bedroom with two beds, wooden headboards, yellow bedding, wooden ceiling, shelves with books, picture frame, lamps, nightstands, green curtain
  • bedroom with wooden floor, large window, wooden stool, white cabinet, picture frame, yellow cushion
  • A room with wooden floor, a large white shelf with books, a white rug, and a wooden railing on the left side.
  • dining room with wooden table, chairs, wooden floor, wooden cabinet, skylight, balcony with potted plant
  • A small room with a red refrigerator, a white washing machine, and a white shelf with various items on it.
  • underground parking space with a blue car, bicycles, and storage items
  • underground garage with bicycles, tools, and storage shelves
  • Empty room with white walls, gray floor, white shelves, and a chair
  • Aerial view of a house with a view of the sea and mountains, surrounded by a vineyard and a road with parked cars.
  • 2 story house, yellow exterior, brown roof, balcony, windows, garden, table, chairs
  • Aerial view of a vineyard with several houses, green fields, and a clear blue sky.
  • living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, terrace
  • Floor plan with two bedrooms, a distribution area, a bathroom, and a balcony
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Pièces
6.5
Surface habitable
231 m2
Prix de vente
CHF 2'330'000.–

"Duplex d'exception de 6,5 pièces avec vue sur le lac et les vignobles à Mont-sur-Rolle"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'330'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
6.5
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
231 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
2005

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

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Description

Découvrez ce superbe duplex de près de 300 m² utiles situé dans le charmant village de Mont-sur-Rolle. Construit en 2005 et rénové à plusieurs reprises entre 2015 et 2024, cet appartement de 6,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les vignobles environnants.

Caractéristiques principales :

  • Espaces de vie généreux : Grand salon avec plafond en bois, grandes fenêtres et accès au balcon offrant une vue panoramique

  • Chambres confortables : Quatre chambres lumineuses avec parquet, dont une suite parentale avec vue, deux chambres très indépendantes, spacieuses et salle d'eau attenantes.

  • Un espace bibliothèque: En mezzanine

  • Cuisine moderne : Équipée de tous les appareils modernes, espace généreux, bar.

  • Salle à manger conviviale : Avec accès direct à la terrasse et vue sur les vignes

  • Salles de bain élégantes : Trois salles d'eau dont une moderne avec douche à l'italienne et baignoire, une propre à une chambre indépendante

  • Espaces extérieurs : Terrasse vue sur la campagne

  • Garage: Privatif, pour quatre véhicules (En sus CHF 160'000.-)

  • Buanderie et cave: Privatives

Équipements et commodités :

  • Garage souterrain avec quatre places de parking

  • Ascenseur arrivant dans l'appartement pour un accès facilité

  • Buanderie avec colonne de lavage

  • Espaces de rangement optimisés

  • Accessible aux personnes à mobilité réduite

  • Environnement adapté aux familles

Taux d'imposition : 59.9%

Situation privilégiée : Mont-sur-Rolle bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé. Les arrêts de bus "Maison de Ville" et "Jeune Suisse" se trouvent à seulement 2 minutes à pied, et une école est accessible en 6 minutes de marche, idéal pour les familles.

Ce duplex exceptionnel combine harmonieusement le charme du bois, la modernité des équipements et la beauté des paysages viticoles vaudois. Les volumes généreux et les espaces utiles en font une opportunité rare dans cette région prisée du canton de Vaud.

  • Vous êtes un peu loin ou trop occupés: réservez une visite virtuelle (en communication vidéo avec nous)

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Jean-Daniel Schläppy

+41792260636
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No. d'annonce
4003140019
Réf. de l'objet
r6xvu.ro8ir

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Fonds propres (optionnel)

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