Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.

Nascosta in una posizione dominante alla periferia del pittoresco villaggio di Cottens, nel cantone di Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un accesso facile durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio abitativo raro dove la natura e la tranquillità regnano supreme. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e sulle Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.

Sia elegante che funzionale, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un acquirente che cerca una proprietà di alto livello in Svizzera, che combina qualità della vita, comfort e potenziale.

A pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, negozio di generi alimentari, ristorante, banca con bancomat, ufficio postale, nonché una fabbrica artigianale di formaggi. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio abitativo pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza.

Questo luogo privilegiato combina armoniosamente esposizione soleggiata, natura preservata e accessibilità.

La proprietà consiste in due abitazioni separate, che offrono una grande flessibilità d'uso.

La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e seduce con i suoi volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un interessante asset finanziario e rendita immediata.

La seconda abitazione, interamente ristrutturata nel 2004, sviluppa circa 132 m² e offre uno spazio abitativo caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavoro.

Nel complesso, la fattoria sviluppa una superficie abitabile di circa 370 m² per un volume di 3.007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, consentendo sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito da affitto.

Dall'ingresso, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa abitazione. La boisserie d'epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all'intero un'anima unica, tipica degli edifici di carattere.

Questa rara proprietà seduce con la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità.

Parcheggio e annessi
Hangar e posti auto esterni a disposizione
Locale di deposito
Locale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2.000 litri
Vetri doppi

Rara sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti di proprietà autentiche, che offrono spazi ampi e uno spazio abitativo privilegiato in un ambiente naturale preservato.

Un luogo dove si vive bene, sia lontano dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.

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