Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, liegt eine Immobilie, die von Serenität und Authentizität geprägt ist.

In dominanter Position am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Hofstatt von einer besonders ruhigen Umgebung und einem einfachen Zugang das ganze Jahr über. Umgeben von weiten landwirtschaftlichen Flächen, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Natur und Stille die Oberhand haben. Von der Terrasse aus öffnet sich der Blick auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, was ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten bietet.

Sowohl elegant als auch funktional ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für einen Käufer, der eine Immobilie von hohem Standard in der Schweiz sucht, die Lebensqualität, Komfort und Potenzial vereint.

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käsefabrik. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während der Autobahnanschluss und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt sind.

Dieser privilegierte Ort verbindet sonnige Lage, erhaltene Natur und Erreichbarkeit harmonisch miteinander.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität in der Nutzung bieten.

Die erste Wohnung, etwa 154 m² groß, ist teilweise renoviert und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für eine Umgestaltung. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.

Die zweite Wohnung, die 2004 vollständig renoviert wurde, bietet etwa 132 m² und einen warmen, komfortablen Lebensraum, der ohne weitere Arbeiten für die zukünftigen Bewohner bereit ist.

Insgesamt verfügt die Hofstatt über eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3'007 m³. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sowohl eine große Familienresidenz als auch ein gemischtes Projekt, das Wohnen und vermietete Rendite kombiniert, ermöglicht.

Schon bei der Eingangssituation wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die warme Atmosphäre heben diese Wohnung hervor. Alte Holzverkleidungen, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Gebäude mit Charakter ist.

Diese seltene Immobilie bezaubert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.

Parkplätze und Nebengebäude
Hangar und Außenparkplätze zur Verfügung
Abstellraum
Technikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-Liter-Tanks
Doppelfenster

Selten auf dem Markt, richtet sich dieses Objekt an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen privilegierten Lebensraum in einer erhaltenen natürlichen Umgebung bieten.

Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl abseits der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.

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