Situato in modo ideale in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Morges, questo locale commerciale beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dai servizi. Nella vicinanza immediata di Morges e dei suoi percorsi pedonali, offre un ambiente di lavoro pacifico, apprezzato sia dagli inquilini che dalla loro clientela.

Questo immobile, situato al piano terra di un recente PPE, sviluppa una superficie di circa 100 m², completata da una terrazza privata di 30 m². Ha un ingresso indipendente che risponde agli standard commerciali, garantendo un'ottima accessibilità. Attualmente utilizzato come ufficio, è composto da una sala d'attesa, quattro uffici tutti affittati, nonché da una cucina, un bagno con doccia e servizi igienici separati. La distribuzione è razionale, funzionale e perfettamente adattata a un'attività professionale.

L'immobile è attualmente completamente affittato, offrendo così un reddito locativo stabile e immediato. Si tratta quindi di un'opportunità particolarmente rilevante per un investitore che cerca un investimento sicuro in un settore ricercato. Sono inoltre disponibili parcheggi esterni nelle vicinanze per la clientela, e un posto auto in garage è incluso nel prezzo di vendita.

Un altro punto di interesse risiede nella possibilità di considerare, a lungo termine, un cambio di destinazione d'uso in abitazione, permettendo la creazione di un appartamento in un ambiente residenziale di qualità.

Un'opportunità rara sul mercato di Morges, che combina resa, posizione e potenziale di evoluzione.