Idealerweise gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Morges, profitiert dieses Gewerbeobjekt von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation und den Einrichtungen entfernt. In unmittelbarer Nähe von Morges und seinen Spazierwegen bietet es eine friedliche Arbeitsumgebung, die sowohl von den Mietern als auch von ihrer Kundschaft geschätzt wird.

Dieses Objekt, das sich im Erdgeschoss eines neuen PPE befindet, verfügt über eine Fläche von etwa 100 m², die durch eine private Terrasse von 30 m² ergänzt wird. Es verfügt über einen unabhängigen Eingang, der den kommerziellen Standards entspricht, und gewährleistet damit eine hervorragende Zugänglichkeit. Derzeit wird es als Büro genutzt und besteht aus einem Wartezimmer, vier Büros, die alle vermietet sind, sowie einer Küche, einem Duschbad und separaten WC. Die Raumaufteilung ist rational, funktional und perfekt an eine berufliche Tätigkeit angepasst.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet damit ein stabiles und sofortiges Mieteinkommen. Es handelt sich somit um eine besonders relevante Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Anlage in einem gesuchten Sektor sucht. Es stehen außerdem Parkplätze in der Nähe für die Kundschaft zur Verfügung, und ein Parkplatz in der Garage ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Ein weiterer interessanter Punkt ist die Möglichkeit, langfristig eine Änderung der Nutzung in Wohnraum zu erwägen, was die Schaffung einer Wohnung in einer hochwertigen Wohngegend ermöglichen würde.

Eine seltene Gelegenheit auf dem morgischen Markt, die Rendite, Lage und Entwicklungspotenzial vereint.