Appartamento-mansarda esclusivo con panorama – vivere sopra i tetti di Scuol

Caratteristiche & Punti di forza

• Pavimento in legno nobile di quercia affumicata e oliata




• Bagni di alta qualità con pietra naturale in ardesia nera




• Costruzione certificata Minergie




• Riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi di vita




• Terrazza sud spaziosa e balcone supplementare




• Vista imprenable e ininterrotta sul mondo montano dell'Engadine




• Collegamento per un camino disponibile




• Posto auto sotterraneo e posto auto supplementare per gli ospiti




• Spazio di stoccaggio privato nella casa e locale per sci e biciclette

Descrizione

La tua casa nel mezzo delle Dolomiti della Bassa Engadina

Annidato nel mondo montano impressionante dell'Engadine, questo appartamento-mansarda esclusivo di 4,5 locali nel complesso molto ricercato Schinnas ti aspetta a Scuol – a proximità immediata del confine tra Svizzera, Austria e Italia.

L'appartamento è situato in una casa multifamiliare tranquilla con solo due altre unità, offrendo un livello elevato di riservatezza e qualità di vita.

Lo spazio di vita e di pranzo luminoso e aereo con cucina moderna forma il cuore dell'appartamento. Da qui, puoi accedere direttamente alla terrazza sud soleggiata, dove si apre un panorama a perdifiato – con vista imprenable sul castello di Tarasp e sul mondo montano circostante. Bagnato di luce solare dal mattino alla sera, si crea un'atmosfera particolarmente accogliente e rilassata.

Al piano inferiore, ci sono tre camere, tutte con vista imprenable sul Val S-charl, la catena montuosa di Lischana e il Piz Pisoc. La spaziosa camera principale dispone di un bagno en-suite elegante con doccia e vasca da bagno, nonché di un guardaroba spazioso.

Un'area supplementare è ideale come ufficio a casa o ritiro e offre accesso a un altro balcone sud. L'offerta di locali è completata da una lavanderia privata con torre di lavaggio.

Posizione & Qualità di vita

Scuol è una delle regioni più soleggiate della Svizzera, con circa 300 giorni di sole all'anno. La combinazione di natura alpina, tradizione viva e infrastruttura moderna rende il luogo particolarmente attraente – sia come residenza principale che come residenza di vacanza.

La regione intorno a Scuol offre una gamma diversa di attività di svago per tutte le generazioni: le famiglie traggono beneficio da attività come parchi di arrampicata, rafting in acque vive, sentieri di avventura e passeggiate adatte ai bambini.

Gli amanti della natura scoprono uno dei paesaggi più originali d'Europa con una flora e una fauna uniche nel parco nazionale svizzero. I punti di forza culturali come il castello di Tarasp completano l'offerta.

Un vantaggio supplementare è la vicinanza a Samnaun con il suo dominio sciistico internazionale e opportunità di shopping attraenti.

In inverno, il dominio sciistico di Motta Naluns offre circa 80 km di piste perfettamente curate. Il Bogn Engiadina celebre per il suo paesaggio di bagni unico offre una détente. In estate, numerosi sentieri di trekking e di bicicletta nonché diversi campi da golf nei dintorni invitano a ore attive nella natura.

Punti di forza in un colpo d'occhio

• Orientamento sud con sole tutto il giorno




• Posizione tranquilla senza traffico di passaggio




• Vista imprenable




• A solo 3 minuti a piedi dalla stazione di montagna Motta Naluns con accesso diretto al dominio sciistico




• Circa 5 minuti a piedi dalla stazione




• Bagni e bagni minerali Bogn Engiadina Scuol




• Offerta di golf diversa: 4 campi da golf nel raggio di 2 km - 50 km




• Circa 10 minuti a piedi dal centro villaggio di Scuol




• Più di 20 sorgenti d'acqua minerale nella regione




• Attività di svago tutto l'anno per giovani e meno giovani




• Idéal come residenza familiare o proprietà di vacanza esclusiva