Casa in vendita a Brouennes (55) - 118 m² con annessi, giardino - Vicino a Stenay, Belgio e Lussemburgo
In esclusiva - Carina casa di villaggio F5 con annessi e giardini - 118 m² di superficie abitabile
Situata a Brouennes (Meuse - 55), in un villaggio tranquillo e verde, a soli 7 minuti da Stenay, questa casa di 118 m² offre una vita pacifica in campagna, pur essendo vicina ai servizi.
La posizione è ideale:
o 10 minuti da Montmédy
o 30 minuti dal Belgio
o 1 ora dal Lussemburgo
Un luogo perfetto per i lavoratori frontalieri, gli amanti della natura o per una residenza secondaria o un progetto di locazione
Descrizione della casa
Piano terra
o Entrata
o Cucina
o Ampio soggiorno luminoso
o Bagno
o Corridoio con armadi a muro
o Accesso diretto agli annessi
Primo piano
o Bella scala in quercia vitrificata
o 3 ampie camere da letto luminose
o Una camera da letto con soffitta annessa
o Bagno con vasca e lavabo
o Scaldabagno
o Pavimenti in quercia vitrificata nelle camere da letto e nel corridoio
o Camera della caldaia
o Antica scuderia
o Garage
o Cortile interno
o Due cantine a volta
Un ampio solaio di circa 75 m² completa l'insieme e offre un grande potenziale per la ristrutturazione:
o Estensione dello spazio abitativo
o Officina
o Spazio di stoccaggio
o Creazione di ulteriori locali
Esterni
o Cortile sul retro con scala in pietra
o Terrazza
o Due giardini sul retro (uno a livello del suolo e uno sulla parete)
o Giardino supplementare di fronte alla casa, delimitato da un ruscello
o Facciata anteriore intonacata
o Muri posteriori con pietra a vista
Superficie totale del terreno: 490 m²
I vantaggi della casa
o Casa sana e ben mantenuta
o Tetto e facciate in buone condizioni
o Riscaldamento centrale con olio (caldaia Viessmann, regolarmente mantenuta)
o Stufa a legna
o Caminetto tra cucina e soggiorno
o Fossa biologica funzionante
o Fibra ottica installata (ideale per il telelavoro)
o Rilevatori di fumo
o Autobus scolastico nelle vicinanze
Stime di ristrutturazione disponibili:
o Finestre
o Elettricità
Una casa con grande potenziale
Questa casa è perfetta per:
o Una famiglia che cerca la pace in campagna
o Lavoratori frontalieri che lavorano in Belgio o in Lussemburgo
o Una residenza secondaria
o Un progetto di casa vacanza o di locazione
Un immobile in un'area ricercata vicino al Belgio e al Lussemburgo.
Da scoprire in fretta!
Le spese sono a carico del venditore.
Alloggio con alto consumo di energia: classe F
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattare Annunziato FAZZARI, Imprenditore Individuale, Agente commerciale OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 607213)