Haus zum Verkauf in Brouennes (55) - 118 m² mit Nebengebäuden, Garten - In der Nähe von Stenay, Belgien und Luxemburg
Exklusiv - Charmantes Dorfhaus F5 mit Nebengebäuden und Gärten - 118 m² Wohnfläche
Gelegen in Brouennes (Meuse - 55), in einem ruhigen und grünen Dorf, nur 7 Minuten von Stenay entfernt, bietet dieses 118 m² große Haus ein friedliches Landleben, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.
Die Lage ist ideal:
o 10 Minuten von Montmédy
o 30 Minuten von Belgien
o 1 Stunde von Luxemburg
Ein perfekter Standort für Grenzgänger, Naturfreunde oder für ein Projekt einer Zweitwohnung oder Vermietung
Hausbeschreibung
Erdgeschoss
o Eingang
o Küche
o Großes, helles Wohnzimmer
o WC
o Flur mit Einbauschränken
o Direkter Zugang zu den Nebengebäuden
Obergeschoss
o Schöne, vitrifierte Eichenholztreppe
o 3 große, helle Schlafzimmer
o Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Dachboden
o Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
o Warmwasserspeicher
o Vitrifierte Eichenholzdielen in den Schlafzimmern und im Flur
o Heizraum
o Alte Scheune
o Garage
o Innenhof
o Zwei gewölbte Keller
Ein großer Dachboden von etwa 75 m² komplettiert das Ensemble und bietet ein großes Potenzial für Umbauten:
o Vergrößerung des Wohnraums
o Werkstatt
o Lagerraum
o Schaffung zusätzlicher Räume
Außenbereiche
o Hof im hinteren Bereich mit Steinernen Treppen
o Terrasse
o Zwei Gärten im hinteren Bereich (ein ebenerdig und ein an der Mauer)
o Zusätzlicher Garten gegenüber dem Haus, begrenzt von einem Bach
o Vordere Fassade verputzt
o Hintere Mauern mit sichtbarem Naturstein
Gesamtgrundstücksfläche: 490 m²
Die Vorzüge des Hauses
o Gesundes und gut gepflegtes Haus
o Dach und Fassaden in gutem Zustand
o Zentrale Heizung mit Öl (Viessmann-Heizkessel, regelmäßig gewartet)
o Holzherd
o Kamin zwischen Küche und Wohnzimmer
o Funktionsfähige Klärgrube
o Optische Faser installiert (ideal für Home-Office)
o Rauchmelder
o Schulbus in der Nähe
Renovierungskosten sind verfügbar:
o Fenster
o Elektrik
Ein Haus mit großem Potenzial
Dieses Haus eignet sich perfekt:
o Für eine Familie, die die Ruhe auf dem Land sucht
o Für Grenzgänger, die in Belgien oder Luxemburg arbeiten
o Für eine Zweitwohnung
o Für ein Ferienhaus- oder Vermietungsprojekt
Ein Objekt in einem gesuchten Sektor nahe Belgien und Luxemburg.
Zu entdecken!
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Wohnung mit hohem Energieverbrauch: Klasse F
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Annunziato FAZZARI, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 607213)