ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.
Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.

A soli 7 km da Lugano e in prossimità immediata dell'aeroporto di Lugano-Agno, questa opportunità di investimento eccezionale si presenta come una rara possibilità di investimento in Ticino. Grazie alla sua posizione strategica, questa incantevole casa multifamiliare è ideale sia per gli investitori di capitali che per gli investitori che si concentrano sulla crescita del valore sostenibile e sui redditi di locazione attraenti.

L'edificio ben mantenuto degli anni '60 comprende un totale di 4 unità residenziali, di cui 3 sono attualmente in vendita. Sebbene un leggero restauro della facciata potrebbe migliorare ulteriormente l'aspetto esterno, gli appartamenti offerti sono stati ristrutturati in modo completo tra il 2016 e il 2022, offrendo così un potenziale di locazione immediatamente utilizzabile.

Distribuzione della proprietà:

Primo piano:

Qui ci sono due appartamenti attraenti, che sono attualmente utilizzati separatamente, ma potrebbero anche essere combinati se necessario, per utilizzare esclusivamente un intero piano

Appartamento di 2,5 locali di circa 75 m²

Ambiente di vita luminoso con cucina aperta, bagno moderno con lavatrice/asciugatrice e ingresso funzionale.
Attualmente affittato.
Prezzo di acquisto individuale: CHF 350.000.-

Appartamento di 2,5 locali di circa 60 m²

Anche ristrutturato di alta qualità, ideale come oggetto di investimento o residenza secondaria.
Prezzo di acquisto individuale: CHF 270.000.-

Piano superiore - Il punto di forza:

Un ampio appartamento di 4,5 locali di circa 95 m², completamente ristrutturato nel 2016 e attualmente affittato.

Ampio soggiorno con caminetto elegante, cucina aperta moderna, ampie camere da letto, tra cui una con balcone, bagno confortevole

Possibilità di dividere in due unità separate per aumentare ulteriormente i redditi di locazione

Comprende nel prezzo:

Diritto esclusivo di utilizzo di un giardino privato di fronte alla residenza - perfetto per momenti di relax calmi e protetti

Parcelle supplementare dall'altra parte della strada con:

9 posti auto

Circa 800 m² di bosco

Potenzialità per costruire una piccola casa supplementare di circa 100 m² di spazio abitabile

Prezzo di acquisto: CHF 810.000.-

 

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

Posizione attraente vicino a Lugano e all'aeroporto

Redditi di locazione già esistenti

Flexibilità elevata grazie alla vendita individuale o totale

Possibilità di espansione e sviluppo supplementari

Prospettiva di crescita del valore a lungo termine

 

Conclusione:

Questo insieme immobiliare polivalente combina opportunità di locazione stabili