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Locali
4
Spazio abitativo
84 m2
Prezzo di vendita
CHF 775'000.–
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"Appartamento di 4 locali di ca. 84 m2 con balcone di 4 m2"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

1010 Lausanne

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 775'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
01.09.2026
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4
Superficie:
84 m2
Anno di costruzione:
1986

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

L'appartamento si trova ai margini della foresta e arretrato rispetto alla strada principale, al piano terra superiore di un edificio composto da 12 alloggi.

Questo alloggio consiste in un ingresso con armadi a muro, un WC separato, un piccolo soggiorno con camino e accesso al balcone orientato a ovest, una cucina chiusa ristrutturata nel 2001 (lavastoviglie e frigorifero sostituiti nel 2025), tre camere da letto di buone dimensioni, un bagno con doccia e lavabo (non ristrutturato). Le finestre (vetro doppio su telaio in PVC) sono state sostituite nel 1995. Questa unità dispone di una cantina. Senza posto auto.

L'appartamento necessiterà di un rinfresco, forse di una modernizzazione dei bagni.

Questo è affittato fino al 31.08.2026. È in corso un'autorizzazione presso il servizio abitativo.

Costruito nel 1986, questo edificio in Avenue des Boveresses 26 beneficia della vicinanza a tutte le comodità, mentre si trova ai margini della foresta. Orientato a sud-ovest, gode di una buona illuminazione e è libero da inquinamento acustico.

Sono pianificati lavori di ristrutturazione energetica per il 2026, con un budget totale di Fr. 1'028'000.-, che sarà coperto dal fondo di ristrutturazione e distribuito su più anni, al fine di evitare una richiesta straordinaria di fondi. È previsto sostituire la caldaia a olio, eseguire una nuova isolamento della facciata, coprire il tetto e la sua isolamento (pavimento), ristrutturare i balconi e sostituire le tende da sole. L'ascensore, le scale e il portico d'ingresso sono già stati ristrutturati.

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Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Valérie PRÉLAZ

Inserzionista

Comptoir Immobilier Lausanne
Comptoir Immobilier Lausanne
Place Saint-François 1
1001Lausanne
N. Inserzione
4003124944
Rif. oggetto
86822768
Comptoir Immobilier Lausanne
Inserzionista
Comptoir Immobilier Lausanne

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