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Locali
4
Spazio abitativo
84 m2
Prezzo di vendita
CHF 775'000.–
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"Appartamento di 4 locali di ca. 84 m2 con balcone di 4 m2"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

1010 Lausanne

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 775'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
01.09.2026
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4
Superficie:
84 m2
Anno di costruzione:
1986

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Situata ai margini della foresta e arretrata rispetto alla strada principale, questo appartamento di 4 locali si trova al piano terra superiore di un edificio composto da 12 appartamenti.

Questo alloggio consiste in un ingresso con armadi a muro, WC separato, un piccolo soggiorno con camino e accesso al balcone orientato a ovest, una cucina chiusa ristrutturata nel 2001 (lavastoviglie e frigorifero sostituiti nel 2025), tre camere da letto spaziose, un bagno con doccia e lavandino (non ristrutturato). Le finestre (doppia vetriata su telai in PVC) sono state sostituite nel 1995. Questa unità dispone di una cantina. Nessun posto auto.

L'appartamento richiederà un rinfresco, possibilmente una modernizzazione dei bagni.

Questo è affittato fino al 31.08.2026. Un'autorizzazione dal servizio abitativo è in corso.

Costruito nel 1986, questo edificio in Avenue des Boveresses 26 beneficia della vicinanza a tutte le comodità, mentre si trova ai margini della foresta. Orientato a sud-ovest, gode di una buona illuminazione e è libero da inquinamento acustico.

Sono previsti lavori di ristrutturazione energetica con un budget totale di Fr. 1'028'000.- a partire dal 2026, che saranno presi in carico dal fondo di ristrutturazione e distribuiti su più anni, al fine di evitare una richiesta di capitale straordinaria. È previsto il sostituzione della caldaia a olio, una nuova isolamento delle facciate, la copertura del tetto e il suo isolamento (pavimento), la ristrutturazione dei balconi e la sostituzione delle tende da sole. L'ascensore, le scale e l'ingresso sono già stati ristrutturati.

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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Valérie PRÉLAZ

Inserzionista

Comptoir Immobilier Lausanne
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Place Saint-François 1
1001Lausanne
N. Inserzione
4003124944
Rif. oggetto
86822768
Comptoir Immobilier Lausanne
Inserzionista
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