Ideale per Lugrin, a soli 6 minuti da Évian-les-Bains, queste due ville a schiera e uno studio indipendente offrono un raro ambiente di vita, tra eleganza architettonica e vista spettacolare sul Lago di Ginevra.
Bagnate di luce grazie a grandi aperture, offrono una distribuzione fluida e armoniosa, perfettamente adatta a una vita familiare confortevole e raffinata.

Ogni villa dispone di:
Piano terra:
Un ampio spazio di vita che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta, prolungato da una terrazza privata con vista imprenable sul lago.
Bagno per gli ospiti.
Primo piano:
Due camere da letto luminose, uno studio (o camera da letto aggiuntiva), un bagno elegante e spazi di stoccaggio ottimizzati.
Mansarda:
Una camera da letto aggiuntiva con doccia, ideale come suite parentale o camera per gli ospiti.
Semi-interrato
Un'ampia garage privata e spazi di stoccaggio

Potenziale aggiuntivo
Nel giardino posteriore, uno studio indipendente con terrazza graziosa rafforza l'attrattiva dell'immobile.
Ideale per:
? Affitto a breve o lungo termine
? Alloggio aggiuntivo
? Attività professionale indipendente o ufficio

Possibilità aggiuntiva:
Il terreno beneficia di un COS di 0,20, che offre la possibilità di considerare la costruzione di una o due ville aggiuntive, soggetta alle norme urbanistiche vigenti.
Un vantaggio significativo per un progetto familiare in evoluzione o un'operazione patrimoniale e/o promozionale.

Una posizione strategica
A 6 minuti da Évian-les-Bains, una stazione termale rinomata e punto di imbarco per la Svizzera, queste ville combinano:
? Vista panoramica permanente
? Ambiente residenziale ricercato
? Prossimità immediata al lago e ai servizi
? Forte potenziale patrimoniale e locativo
Un immobile raro tra lago e montagne, che offre un vero stile di vita sulla riva francese del Lago di Ginevra.