Idealerweise gelegen in Lugrin, nur 6 Minuten von Évian-les-Bains entfernt, bieten diese zwei Semi-Detached-Villen sowie ein unabhängiges Studio eine seltene Lebensumgebung, zwischen architektonischer Eleganz und spektakulärer Aussicht auf den Genfersee.
Durch große Öffnungen lichtdurchflutet, bieten sie eine fließende und harmonische Raumaufteilung, perfekt für ein komfortables und raffiniertes Familienleben.

Jede Villa verfügt über:
Erdgeschoss:
Ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche verbindet, der von einer privaten Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf den See begleitet wird.
Gästetoilette.
Obergeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer, ein Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer), ein elegantes Badezimmer und optimierte Stauräume.
Dachgeschoss:
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche, ideal als Elternschlafzimmer oder Gästeraum.
Keller
Eine große private Garage und Stauräume

Zusätzliches Potenzial
Im hinteren Garten befindet sich ein unabhängiges Studio mit schöner Terrasse, das den Charme des Objekts verstärkt.
Ideal für:
? Kurz- oder Langzeitvermietung
? Zusätzliche Unterkunft
? Selbstständige berufliche Tätigkeit oder Büro

Zusätzliche Möglichkeit:
Das Grundstück verfügt über einen COS von 0,20, der die Möglichkeit bietet, die Errichtung von einer oder zwei zusätzlichen Villen in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der geltenden Baurechtsvorschriften.
Ein bedeutender Vorteil für ein sich entwickelndes Familienprojekt oder eine Vermögens- und/oder Vermarktungsoperation.

Eine strategische Lage
6 Minuten von Évian-les-Bains, einem renommierten Thermalbad und der Abfahrt nach der Schweiz, bieten diese Villen:
? Permanenter Panoramablick
? Gesuchte Wohngegend
? Unmittelbare Nähe zum See und den Einrichtungen
? Großes Potenzial für Vermögen und Vermietung
Ein seltenes Objekt zwischen See und Bergen, das ein wahres Leben am französischen Ufer des Genfersees bietet.