***VENDUTO*** Scopri questa spaziosa villa moderna angolare con 6,5 locali, che offre 224 m2 di spazio abitabile su 4 livelli.

La proprietà è ideale per la sua posizione vicina alla stazione ferroviaria CFF, ai negozi di Marin-Centre, al centro sportivo e di svago, nonché alla spiaggia di La Tène e al suo porto.

La casa è composta da:

Piano terra:

• Entrata con armadio a muro

• Ampio soggiorno/pranzo di 50 m2 con stufa svedese

• Grande cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma (Gaggenau / Miele)

• 1 bagno con doccia, lavabo e wc

1° piano:

• 4 belle camere da letto con armadi a muro

• 1 ampio bagno con doccia all'italiana, lavabo e wc

2° piano:

• Ampia camera da letto principale con bagno privato di 44 m2 e uno spazio di deposito di 11 m2. Questo spazio può anche essere utilizzato come ufficio, stanza dei giochi, ecc.

Seminterrato (completamente riscaldato):

• 1 grande stanza di 28 m2, ideale per una stanza dei giochi, uno spazio di lavoro o una palestra

• 1 lavanderia con lavabo e lavatrice

• 1 cantina di deposito

Esternamente, la proprietà beneficia di un giardino di circa 277 m² con due terrazze (25 m² e 18 m²), di cui una con pergolato, un orto e un capanno. Un parco giochi per bambini è anche nelle vicinanze.

Due posti auto sotterranei completano questa proprietà.

Dotata di moderne attrezzature come pompa di calore, riscaldamento a pavimento con termostato di ambiente, sistema di aspirazione centralizzato e zanzariere, questa villa offre un comfort ottimale in un ambiente ricercato.

Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima casa.

-----------------------------------------------------------------

Situata nella parte nord-est del lago di Neuchâtel, la località di Marin-Epagnier (comune di Laténa) beneficia di una posizione strategica tra lago, natura e centri urbani. Marin-Epagnier si trova vicino a Neuchâtel e al confine con il cantone di Berna, il che la rende un luogo di residenza particolarmente attraente per i pendolari.

La qualità della vita è molto apprezzata: tra spiagge, foreste e aree naturali, compreso il sito emblematico di La Tène.

Marin-Epagnier è un importante centro economico e commerciale del cantone. Qui si trovano, tra l'altro, il centro commerciale regionale Marin-Centre, uno dei più grandi della regione, nonché numerosi negozi, servizi, ristoranti e aziende.

La località dispone di una completa infrastruttura scolastica con scuole primarie e secondarie, compreso un sito del centro scolastico regionale del Bas-Lac.

Le strutture offrono una cura adattata alle famiglie, completata da strutture sportive, culturali e parascolastiche.

Marin-Epagnier beneficia di un'eccellente connessione ai trasporti pubblici. La stazione ferroviaria CFF si trova sulla linea Neuchâtel – Berna, con treni regolari che permettono di raggiungere Neuchâtel in circa 10 minuti.

Numerose linee di autobus (TransN) servono la località e garantiscono collegamenti rapidi con le comuni circostanti.

L'accesso stradale è ottimale grazie alla vicinanza immediata all'autostrada A5, che facilita gli spostamenti in tutta la regione.

Marin-Epagnier combina qualità della vita, accessibilità e dinamismo economico. La sua vicinanza al lago, la sua infrastruttura completa e le sue eccellenti connessioni la rendono un luogo di elezione.