***VERKAUFT*** Entdecken Sie diese geräumige moderne Eckvilla mit 6,5 Zimmern, die 224 m2 Wohnfläche auf 4 Ebenen bietet.

Das Objekt liegt ideal in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF, zu den Geschäften von Marin-Centre, zum Sport- und Freizeitzentrum sowie zum Strand von La Tène und seinem Hafen.

Das Haus besteht aus folgendem:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Kleiderschrank

• Geräumiger Wohn-/Essbereich von 50 m2 mit schwedischem Kamin

• Große offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Gaggenau / Miele)

• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

1. Obergeschoss:

• 4 schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken

• 1 geräumiges Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC

2. Obergeschoss:

• Großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer von 44 m2 und einem Abstellraum von 11 m2. Dieser Bereich kann auch als Büro, Spielzimmer usw. genutzt werden.

Keller (vollständig beheizt):

• 1 großer Raum von 28 m2, ideal für ein Spielzimmer, einen Arbeitsbereich oder ein Fitnessstudio

• 1 Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschine

• 1 Abstellkeller

Außen profitiert die Liegenschaft von einem Garten von etwa 277 m² mit zwei Terrassen (25 m² und 18 m²), von denen eine mit Pergola, einem Gemüsegarten und einem Schuppen ausgestattet ist. Ein Spielplatz für Kinder ist ebenfalls in der Nähe.

Zwei unterirdische Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Das Objekt ist mit modernen Ausstattungen wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, zentralem Absaugsystem und Fliegengittern ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort in einer gesuchten Umgebung.

Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch in diesem wunderschönen Haus zu organisieren.

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Die Ortschaft Marin-Epagnier (Gemeinde Laténa) liegt im Nordosten des Neuenburgersees und profitiert von einer strategischen Lage zwischen See, Natur und städtischen Zentren. Marin-Epagnier liegt in unmittelbarer Nähe von Neuenburg und an der Grenze zum Kanton Bern, was es zu einem besonders attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Lebensqualität ist sehr geschätzt: zwischen Stränden, Wäldern und Naturschutzgebieten, insbesondere dem bekannten Ort La Tène.

Marin-Epagnier ist ein wichtiger wirtschaftlicher und kommerzieller Zentrum des Kantons. Hier finden Sie unter anderem das regionale Einkaufszentrum Marin-Centre, eines der größten der Region, sowie zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und Unternehmen.

Die Ortschaft verfügt über eine vollständige schulische Infrastruktur mit Primar- und Sekundarschulen, darunter ein Standort des regionalen Schulzentrums Bas-Lac.

Die Einrichtungen bieten eine angepasste Betreuung für Familien, ergänzt durch sportliche, kulturelle und außerschulische Einrichtungen.

Marin-Epagnier profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof CFF liegt an der Linie Neuenburg – Bern, mit regelmäßigen Zügen, die Neuenburg in etwa 10 Minuten erreichen.

Mehrere Buslinien (TransN) bedienen die Ortschaft und gewährleisten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden.

Der Straßenzugang ist optimal dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A5, die die Bewegung in die gesamte Region erleichtert.

Marin-Epagnier kombiniert Lebensqualität, Erreichbarkeit und wirtschaftliche Dynamik. Die Nähe zum See, die vollständige Infrastruktur und die hervorragenden Verbindungen machen es zu einem bevorzugten Standort.