Vivete vicino al centro città di Bulle in un ambiente moderno ed elegante!

Ideale posizione in prossimità immediata del centro città di Bulle, questo magnifico appartamento di 3.5 locali al 1° piano di una recente PPE (2019) combina comfort contemporaneo, efficienza energetica e qualità di vita eccezionale.

A soli 10 minuti a piedi dalla stazione TPF e 5 minuti dall'ingresso autostradale A12, beneficia di una posizione strategica perfetta per pendolari e amanti della vita urbana dinamica. I trasporti pubblici Mobul, negozi, ristoranti, scuole, strutture sportive, nonché luoghi culturali come il cinema, CO2 o il Musée gruérien si trovano in prossimità immediata.

Un edificio moderno e performante

Costruito secondo gli standard Minergie, l'edificio offre un comfort termico e acustico ottimale grazie al triplo vetro e a materiali di alta qualità. La PPE è progettata con cura, sicura e dotata di interfono video, domotica e tende elettriche in tutte le stanze. Il riscaldamento può essere anche controllato tramite l'app Ismart dal telefono.

Distribuzione degli spazi

Questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità:

- Ingresso/disimpegno (11 m²) con armadi a muro
- Camera da letto 1 (12 m²), confortevole e funzionale
- Camera da letto 2 (14 m²), spaziosa
- Bagno (4,5 m²) con vasca da bagno e WC
- Lavanderia (4,11 m²) con lavatrice/asciugatrice
- WC per gli ospiti (2,6 m²)
- Cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da un soggiorno luminoso (28,92 m²)
- Balcone coperto (12,25 m²), un vero e proprio spazio di relax che offre una piacevole estensione esterna

Annessi e comfort

- Cantina privata
- Locale per passeggini/biciclette
- Posto auto interno nel parcheggio sotterraneo (CHF 35'000.- in più, acquisto obbligatorio)

Un cornice verde ai piedi dell'edificio

La residenza beneficia di uno spazio verde magnificamente curato, che offre una vista libera sulle montagne circostanti. Alberato e pacifico, questo ambiente esterno costituisce un vero e proprio rifugio di relax, ideale per respirare aria fresca, ricaricarsi e godere appieno dei bei giorni in un ambiente piacevole e armonioso.

Un bene raro nel cuore di Bulle

Tra modernità, posizione privilegiata e qualità di costruzione, questo appartamento riunisce tutti i criteri ricercati sul mercato attuale. È adatto a una coppia, a una piccola famiglia, nonché a un investitore o a chi cerca una seconda casa di alta qualità in Gruyère.

Un'opportunità da cogliere rapidamente!

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