Wohnen Sie nahe dem Stadtzentrum von Bulle in einem modernen und eleganten Ambiente!

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bulle, verbindet diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines neu gebauten PPE (2019) modernen Komfort, energetische Effizienz und außergewöhnliche Lebensqualität.

Nur 10 Minuten zu Fuß von dem TPF-Bahnhof und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt A12 entfernt, bietet es eine perfekte strategische Lage für Pendler und Liebhaber des dynamischen Stadtlebens. Öffentliche Verkehrsmittel Mobul, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen sowie kulturelle Einrichtungen wie Kino, CO2 oder das Musée gruérien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein modernes und leistungsstarkes Gebäude

Das nach Minergie-Standards errichtete Gebäude bietet optimalen thermischen und akustischen Komfort dank Dreifachverglasung und hochwertiger Materialien. Die PPE ist sorgfältig gestaltet, gesichert und mit Videointerfon, Domotik und elektrischen Stores in allen Räumen ausgestattet. Die Heizung kann auch über die Ismart-App vom Telefon aus geregelt werden.

Raumverteilung

Diese Wohnung begeistert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit:

- Eingang/Flur (11 m²) mit Einbauschränken
- Schlafzimmer 1 (12 m²), komfortabel und funktional
- Schlafzimmer 2 (14 m²), geräumig
- Badezimmer (4,5 m²) mit Badewanne und WC
- Waschküche (4,11 m²) mit Waschmaschine/Trockner
- Gäste-WC (2,6 m²)
- Voll ausgestattete offene Küche, die in einen hellen Wohnbereich (28,92 m²) übergeht
- Überdachter Balkon (12,25 m²), ein wahrer Entspannungsbereich, der eine angenehme Außenverlängerung bietet

Anlagen und Komfort

- Privater Keller
- Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder
- Innenparkplatz im unterirdischen Parkhaus (CHF 35'000.- zusätzlich, Kauf obligatorisch)

Ein grüner Rahmen am Fuße des Gebäudes

Die Residenz profitiert von einem wunderschönen, sorgfältig gestalteten Grünbereich, der eine freie Sicht auf die umliegenden Berge bietet. Baumbestanden und friedlich, bildet diese Außenumgebung einen wahren Erholungsort, ideal zum Durchatmen, Auftanken und vollkommenen Genuss der schönen Tage in einer angenehmen und harmonischen Umgebung.

Ein seltenes Gut im Herzen von Bulle

Zwischen Moderne, bevorzugter Lage und Bauqualität vereint diese Wohnung alle gesuchten Kriterien auf dem aktuellen Markt. Sie eignet sich sowohl für ein Paar, eine kleine Familie, als auch für einen Investor oder die Suche nach einem qualitativ hochwertigen Zweitwohnsitz in der Gruyère.

Eine Chance, die schnell genutzt werden sollte!

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