Villa di villaggio ristrutturata con gusto

Situata a Villarzel (VD), a circa dieci minuti da Payerne, questa casa individuale, costruita nel 1887 e completamente ristrutturata nel 2013, offre una combinazione coerente tra charme architettonico e comfort contemporaneo.

Il piano terra è disposto intorno a uno spazio di vita attraversante composto da un soggiorno e una sala da pranzo. Il camino costituisce l'elemento centrale della stanza e struttura naturalmente i volumi. La cucina aperta si integra nella continuità, favorendo un'organizzazione funzionale e conviviale. Un bagno con doccia completa questo livello. L'accesso al piano superiore avviene attraverso una scala in pietra conservata durante la ristrutturazione, che rafforza l'identità della proprietà.

Al piano superiore, tre camere da letto offrono flessibilità nell'uso adattata a una configurazione familiare o mista. Una di esse dispone di uno spazio per ufficio o cabina armadio. Un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e doccia, completa il piano superiore e assicura un comfort quotidiano equilibrato.

I locali annessi rafforzano la praticità dell'intero: soffitta con locale tecnico, cantina e locale di deposito. All'esterno, la terrazza e il giardino costituiscono una naturale estensione degli spazi di vita. I posti auto esterni completano idealmente la proprietà.

La soffitta ha un grande potenziale di trasformazione e sviluppo. Questo spazio offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione, sia per la creazione di superfici abitabili aggiuntive, di uno spazio per ufficio o di un volume prezioso a medio termine, soggetto alle necessarie autorizzazioni.

La casa è venduta libera da affitto. È immediatamente sfruttabile e si adatta a un nucleo familiare che cerca un ambiente residenziale calmo, con accesso controllato agli assi principali e ai centri regionali.

Per ottenere il dossier completo o pianificare una visita, vi invitiamo a contattare il nostro team.

Distribuzione

Piano terra

• Ampio ingresso
• Soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta e camino
• Cucina aperta
• Bagno con doccia, lavabo, WC
• Scala in pietra

Piano superiore

• 3 camere da letto, di cui una con spazio per ufficio o cabina armadio
• Bagno con vasca da bagno, doccia, lavabo, WC

Locali annessi

• Soffitta e locale tecnico
• Cantina
• Locale di deposito
• Terrazza e giardino
• Posti auto esterni