Renovierte Dorfvilla mit Geschmack

Situiert in Villarzel (VD), etwa zehn Minuten von Payerne entfernt, bietet dieses individuelle Haus, das 1887 erbaut und 2013 vollständig renoviert wurde, eine kohärente Kombination aus architektonischem Charme und zeitgenössischem Komfort.

Das Erdgeschoss ist um einen durchgängigen Wohnbereich herum angelegt, der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht. Der Kamin bildet das zentrale Element des Raumes und strukturiert die Volumen auf natürliche Weise. Die offene Küche ist in die Kontinuität integriert und fördert eine funktionale und gesellige Organisation. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine bei der Renovierung erhaltene Steintreppe, die die Identität des Objekts verstärkt.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer eine Flexibilität in der Nutzung, die an eine familiäre oder gemischte Konfiguration angepasst ist. Eines davon verfügt über einen Büro- oder Ankleideraum. Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, vervollständigt das Obergeschoss und gewährleistet einen ausgewogenen täglichen Komfort.

Die Anbauten verstärken die Praktikabilität des Gesamten: Dachboden mit Technikraum, Keller und Abstellraum. Außerhalb bildet die Terrasse und der Garten eine natürliche Verlängerung der Wohnbereiche. Außenparkplätze vervollständigen das Objekt ideal.

Der Dachboden bietet ein großes Potenzial für Umgestaltung und Ausbau. Dieser Raum bietet interessante Perspektiven für die Optimierung, sei es für die Schaffung von zusätzlichen Wohnflächen, eines Büros oder eines wertvollen Volumens auf mittlere Sicht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Haus wird mietfrei verkauft. Es ist sofort nutzbar und eignet sich für einen Haushalt, der eine ruhige Wohnumgebung mit kontrolliertem Zugang zu den Hauptachsen und den regionalen Zentren sucht.

Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu planen, laden wir Sie ein, Kontakt mit unserem Team aufzunehmen.

Verteilung

Erdgeschoss

• Großer Eingangsbereich
• Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche und Kamin
• Offene Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
• Steintreppe

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Büro- oder Ankleideraum
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC

Anbauten

• Dachboden und Technikraum
• Keller
• Abstellraum
• Terrasse und Garten
• Außenparkplätze