Costruita su un grande terreno di oltre 1 500 m², questa elegante villa offre circa 250 m² di spazio abitativo, progettato con cura per combinare comfort, funzionalità e armonia tra interno ed esterno.

Piano terra:

Il piano principale accoglie con un soggiorno e una sala da pranzo aperti e luminosi, inondati di luce naturale e che si aprono direttamente sulla terrazza, creando un'atmosfera calda e accogliente, ideale per la vita quotidiana e le ricevimenti.

La cucina elegante, completamente attrezzata, ha un accesso diretto al giardino e offre una vista mozzafiato sul lago e le montagne.
Due camere da letto sono attualmente combinate in una suite spaziosa e possono essere facilmente riorganizzate secondo le esigenze individuali.
Un'ulteriore stanza polivalente può servire da camera da letto, studio o biblioteca, completata da un bagno contemporaneo.

Piano inferiore - Accesso indipendente:

Questo piano ha un proprio ingresso separato, rendendolo ideale per gli ospiti o la vita indipendente. Comprende:
- Uno studio indipendente con cucinetta e bagno
- Una camera da letto aggiuntiva
- Una stanza ampia e polivalente con sauna privata
- Una stanza aggiuntiva adatta per una palestra, uno studio o uno spazio creativo
- Locali tecnici e una cantina

Aree esterne:

I giardini paesaggistici sono progettati per abbracciare appieno l'ambiente eccezionale.
Le ampie terrazze invitano a rilassarsi mentre si godono i panorami del lago e delle Alpi.
Al piano inferiore, un giardino generoso accoglie una piscina privata, completata da una casa della piscina completamente attrezzata con cucinetta, doccia e toilette - ideale per le ricevimenti estivi.

Parcheggi esterni completano questa residenza discreta e serena.
Situata in una posizione elevata e pacifica, nel cuore della comunità apprezzata di Genolier, questa villa eccezionale beneficia di una posizione veramente privilegiata sulla Côte. La posizione offre panorami mozzafiato e ininterrotti sul lago di Ginevra, le Alpi e il maestoso Monte Bianco - uno spettacolo raro e intemporale che evolve con le stagioni.

Genolier è rinomata per il suo charme discreto, l'ambiente naturale preservato e la alta qualità della vita. Ideale tra Ginevra e Losanna, combina tranquillità assoluta e accessibilità eccellente. Scuole internazionali, istituzioni mediche rinomate, campi da golf e servizi quotidiani sono tutti facilmente accessibili, rendendo questo indirizzo un luogo ideale per le famiglie e la clientela internazionale.

Questo ambiente unico offre il perfetto equilibrio tra intimità, natura e connettività, permettendo ai residenti di godere di uno stile di vita sereno in una delle zone residenziali più prestigiose della regione del lago di Ginevra.