Auf einem großen Grundstück von über 1 500 m² erbaut, bietet diese elegante Villa etwa 250 m² Wohnfläche, sorgfältig gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Harmonie zwischen Innen und Außen zu verbinden.

Erdgeschoss:

Die Hauptebene empfängt Sie mit einem offenen und hellen Wohn- und Esszimmer, das von natürlichen Licht durchflutet ist und direkt auf die Terrasse führt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ideal für den täglichen Lebensablauf und Empfänge.

Die elegante, voll ausgestattete Küche hat einen direkten Zugang zum Garten und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge.
Zwei Schlafzimmer sind derzeit zu einer geräumigen Suite kombiniert und können leicht nach individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden.
Ein zusätzliches, vielseitiges Zimmer kann als Schlafzimmer, Home-Office oder Bibliothek dienen und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt.

Untere Ebene - Unabhängiger Zugang:

Diese Ebene verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, was sie ideal für Gäste oder ein unabhängiges Leben macht. Sie umfasst:
- Ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Badezimmer
- Ein zusätzliches Schlafzimmer
- Ein geräumiges, vielseitiges Zimmer mit privatem Sauna
- Ein zusätzliches Zimmer, das für ein Fitnessstudio, ein Büro oder einen kreativen Raum geeignet ist
- Technische Räume und ein Keller

Außenbereiche:

Die wunderschönen, landschaftlich gestalteten Gärten sind darauf ausgelegt, die außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.
Die großen Terrassen laden zum Entspannen ein, während man die Panoramen auf den See und die Alpen genießt.
Auf der unteren Ebene begrüßt ein großzügiger Garten einen privaten Pool, der durch ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Kochnische, Dusche und WC ergänzt wird - ideal für sommerliche Empfänge.

Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese diskrete und friedliche Residenz.
In einer erhöhten und friedlichen Lage, im Herzen der geschätzten Gemeinde Genolier, profitiert diese außergewöhnliche Villa von einer truly privilegierten Position an der Côte. Die Lage bietet atemberaubende, ununterbrochene Panoramen auf den Genfer See, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc - ein seltenes und zeitloses Schauspiel, das mit den Jahreszeiten wechselt.

Genolier ist bekannt für seinen diskreten Charme, seine erhaltene natürliche Umgebung und seine hohe Lebensqualität. Ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen, verbindet sie absolute Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Internationale Schulen, renommierte medizinische Einrichtungen, Golfplätze und tägliche Annehmlichkeiten sind alle leicht zugänglich, was diese Adresse zu einem idealen Ort für Familien und internationale Kundschaft macht.

Diese einzigartige Umgebung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Intimität, Natur und Konnektivität, ermöglicht es den Bewohnern, einen friedlichen Lebensstil in einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel der Region Genfer See zu genießen.