Auf einem großen Grundstück von über 1 500 m² erbaut, bietet diese elegante Villa etwa 250 m² Wohnfläche, sorgfältig gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Harmonie zwischen Innen und Außen zu verbinden.

Erdgeschoss:

Die Hauptebene empfängt Sie mit einem offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird und direkt auf die Terrasse führt, was eine warme und einladende Atmosphäre für den täglichen Lebensablauf und Empfänge schafft.

Die elegante, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Garten mit atemberaubender Aussicht auf den See und die Berge.
Zwei Schlafzimmer sind derzeit zu einer geräumigen Suite kombiniert und können leicht nach individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden.
Ein zusätzliches, vielseitiges Zimmer kann als Schlafzimmer, Home-Office oder Bibliothek dienen, ergänzt durch ein modernes Badezimmer.

Untergeschoss - Unabhängiger Zugang:

Dieses Geschoss verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, was es ideal für Gäste oder ein unabhängiges Leben macht. Es umfasst:
- Ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Badezimmer
- Ein zusätzliches Schlafzimmer
- Ein großes, vielseitiges Zimmer mit privatem Sauna
- Ein zusätzliches Zimmer, geeignet für ein Fitnessstudio, ein Büro oder einen kreativen Raum
- Technische Räume und ein Keller

Außenbereiche:

Die wunderschönen, landschaftlich gestalteten Gärten sind darauf ausgerichtet, die außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.
Die großen Terrassen laden zum Entspannen ein, während man die Panoramen auf den See und die Alpen genießt.
Im Untergeschoss begrüßt ein großzügiger Garten einen privaten Pool, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Kochnische, Dusche und WC - ideal für sommerliche Empfänge.

Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese diskrete und friedliche Residenz.
In einer erhöhten und friedlichen Lage, im Herzen der geschätzten Gemeinde Genolier, profitiert diese außergewöhnliche Villa von einer truly privilegierten Position an der Côte. Die Lage bietet atemberaubende, ununterbrochene Panoramen auf den Genfersee, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc - ein seltenes und zeitloses Schauspiel, das mit den Jahreszeiten wechselt.

Genolier ist bekannt für seinen diskreten Charme, seine bewahrte natürliche Umgebung und seine hohe Lebensqualität. Ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen, verbindet sie absolute Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit. Internationale Schulen, renommierte medizinische Einrichtungen, Golfplätze und tägliche Annehmlichkeiten sind alle leicht zugänglich, was diese Adresse zu einem idealen Ort für Familien und internationale Klientel macht.

Diese einzigartige Umgebung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Intimität, Natur und Konnektivität, ermöglicht es den Bewohnern, einen friedlichen Lebensstil in einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel der Region Genfersee zu genießen.