Descrizione dell'oggetto:

Questa casa unifamiliare di 7,5 locali combina un'architettura elegante, materiali di alta qualità e tecnologia domotica all'avanguardia per creare un concetto di vita eccezionale.

La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2025/2026 e si presenta oggi in uno stato quasi nuovo. Un particolare accento è stato messo su una progettazione armoniosa, materiali di alta qualità e una costruzione sostenibile ed efficiente in termini energetici.

Stanze spaziose e luminose, un concetto di stanze ben pensato e una posizione tranquilla e familiare fanno di questa casa una casa ideale per gli acquirenti esigenti.

Disposizione delle stanze:

La casa impressiona con una disposizione delle stanze ben pensata e familiare su quattro piani:

Piano terra

Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con accesso diretto al balcone e al giardino. Questo piano è completato da una stanza supplementare e da un bagno moderno con doccia/WC.

Piano superiore

Il piano superiore dispone di tre camere da letto. Il punto di forza è la camera da letto principale spaziosa con il suo bagno e cabina armadio, offrendo uno spazio di ritiro privato di alto livello. Un altro bagno è disponibile per le altre stanze.

Sottotetto

Due stanze supplementari e un altro bagno con doccia/WC consentono un utilizzo flessibile – ideale come spazio per i bambini, camera per gli ospiti o studio.

Seminterrato

Oltre alle stanze tecniche e ausiliarie, il seminterrato offre un valore aggiunto con una cantina naturale elegante, un bagno turco e un accesso diretto al garage.

Punti salienti in un colpo d'occhio

- 7,5 locali con circa 193,5 m² di spazio abitativo

- Ristrutturazione completa 2025/2026

- Pompa di calore aria-acqua moderna (riscaldamento & raffreddamento)

- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa

- Sistema fotovoltaico 26 kW

- Cucina di alta qualità con elettrodomestici AEG/Electrolux

- Piano di lavoro Dekton & lavandino in granito Blanco

- 4 bagni moderni

- Concetto di illuminazione LED & camino elettrico

- Cantina naturale

- Bagno turco nel seminterrato

- Garage + carport + posti auto esterni supplementari

- Posizione tranquilla e familiare

Energia & Sostenibilità

La proprietà impressiona con una costruzione efficiente in termini energetici e sostenibile:

- Isolamento esterno di 16 cm

- Finestre triple

- Nuovo isolamento del tetto

- Sistema fotovoltaico ad alta efficienza

- Pompa di calore moderna

Costi di gestione minimi con un comfort di vita massimo

Posizione

Obermumpf offre un ambiente di vita idilliaco e naturale nella regione di Fricktal con collegamenti simultanei ai centri circostanti.

- Asilo nido & scuola a distanza di cammino

- Possibilità di shopping nelle vicinanze

- Buoni collegamenti a Basilea/Rheinfelden/Zurigo

- Ambiente di vita tranquillo con alta qualità della vita

Ci ha suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto.

Inoltre, siamo continuamente interessati a proprietà residenziali attraenti per l'acquisto. In casi individuali, esiste anche la possibilità di prendere in carico una proprietà esistente del compratore in relazione all'acquisto di questa proprietà. Esamineremo con piacere soluzioni individuali.