Description de l'objet :

Cette maison unifamiliale détachée de 7,5 pièces combine une architecture élégante, des matériaux de haute qualité et une technologie domotique de pointe pour créer un concept de vie exceptionnel.

La propriété a été rénovée de manière complète en 2025/2026 et se présente aujourd'hui dans un état quasi neuf. Un accent particulier a été mis sur une conception harmonieuse, des matériaux de haute qualité et une construction durable et économe en énergie.

Des pièces spacieuses et lumineuses, un concept de pièces bien pensé et un emplacement calme et familial font de cette maison un foyer idéal pour les acheteurs exigeants.

Disposition des pièces :

La maison impressionne avec une disposition des pièces bien pensée et familiale sur quatre étages :

Réz-de-chaussée

Espace de vie, de dining et de cuisine spacieux et ouvert avec accès direct au balcon et au jardin. Ce niveau est complété par une pièce supplémentaire et une salle de bain moderne avec douche/WC.

Étage supérieur

L'étage supérieur dispose de trois chambres. Le point fort est la chambre principale spacieuse avec sa propre salle de bain et dressing, offrant un espace de retraite privé de haut niveau. Une autre salle de bain est disponible pour les autres pièces.

Combles

Deux pièces supplémentaires et une autre salle de bain avec douche/WC permettent une utilisation flexible – idéale comme espace pour les enfants, chambre d'ami ou bureau à domicile.

Sous-sol

En plus des pièces techniques et auxiliaires, le sous-sol offre une valeur supplémentaire avec une cave à vin naturelle élégante, un sauna et un accès direct au garage.

Points forts en un coup d'œil

- 7,5 pièces avec environ 193,5 m² d'espace de vie

- Rénovation complète 2025/2026

- Pompe à chaleur air-eau moderne (chauffage & refroidissement)

- Chauffage au sol dans toute la maison

- Système photovoltaïque 26 kW

- Cuisine de haute qualité avec appareils AEG/Electrolux

- Plan de travail Dekton & évier en granit Blanco

- 4 salles de bain modernes

- Concept d'éclairage LED & cheminée électrique

- Cave à vin naturelle

- Sauna dans le sous-sol

- Garage + carport + places de parking extérieures supplémentaires

- Emplacement calme et familial

Énergie & Durabilité

La propriété impressionne avec une construction économe en énergie et durable :

- Isolation extérieure de 16 cm

- Fenêtres triple vitrage

- Nouvelle isolation de toit

- Système photovoltaïque haute performance

- Pompe à chaleur moderne

Coûts d'exploitation minimaux avec un confort de vie maximum

Emplacement

Obermumpf offre un environnement de vie idyllique et naturel dans la région de Fricktal avec des connexions simultanées aux centres environnants.

- Jardin d'enfants & école à distance de marche

- Possibilités de shopping à proximité

- Bonnes connexions à Bâle/Rheinfelden/Zurich

- Environnement de vie calme avec une haute qualité de vie

Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

En outre, nous sommes continuellement intéressés par des propriétés résidentielles attractives à l'achat. Dans des cas individuels, il existe également la possibilité de reprendre une propriété existante de l'acheteur en lien avec l'achat de cette propriété. Nous examinerons avec plaisir des solutions individuelles.