Locali
6
Spazio abitativo
166 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'960'000.–
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"Villa DIANA - Il comfort contemporaneo nella sua forma più pura"
Indirizzo
1247 AnièresPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2'960'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa bifamiliare
- Locali:
- 6
- No. abitazioni:
- 6
- Superficie:
- 166 m2
- Superficie utile:
- 272 m2
- Superficie terreno:
- 216 m2
- Anno di costruzione:
- 2026
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Parcheggio
Ascensore
Casa di testa
Casa mediana
Documento (0)
Descrizione
Situata nel cuore del Domaine des Courbes à Anières, la Villa DIANA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago.
Questo nuovo triplex con altissime prestazioni energetiche (THPE) combina architettura moderna, finiture di alta qualità e comfort termico di ultima generazione.
L'ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla suite genitoriale nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza ostacoli.
Caratteristiche principali:
Distribuzione interna:
Piano terra
Primo piano
Sottotetto
Seminterrato
Attrezzature tecniche:
Finiture interne:
Budget:
Finiture esterne:
Questo nuovo triplex con altissime prestazioni energetiche (THPE) combina architettura moderna, finiture di alta qualità e comfort termico di ultima generazione.
L'ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla suite genitoriale nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza ostacoli.
Caratteristiche principali:
- Superficie lorda di 226 m².
- Giardino privato e servitù con alberature generose di 122 m².
- Orientamento ovest.
- Etichetta THPE.
- Sistema di pompa di calore geotermico con Freecooling.
- Produzione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto.
- Garage sotterraneo con presa 380 V e accesso diretto alla villa.
Distribuzione interna:
Piano terra
- Ampio ingresso.
- Soggiorno / sala da pranzo luminoso di 42 m².
- Cucina attrezzata di 12 m².
- Bagno per gli ospiti.
- Terrazza di 21 m², che prolunga piacevolmente lo spazio di vita.
Primo piano
- Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone.
- Un bagno.
Sottotetto
- Camera da letto genitoriale di 18,5 m² con cabina armadio e doccia privata.
- Accesso a una terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago.
- Ascensore diretto dal seminterrato.
Seminterrato
- Cantina di 7,5 m².
- Locale tecnico.
- Lavanderia.
- 2 posti auto privati.
- Spazio per 2 ruote a disposizione.
Attrezzature tecniche:
- Isolamento termico periferico ad alta prestazione.
- Copertura a tetto piano verde, parzialmente coperta da pannelli solari.
- Copertura Uginox.
- Infissi esterni in alluminio con telai termici e fini.
- Tende motorizzate con automazione del tempo.
- Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutti gli ambienti di vita.
- Termostati individuali in ogni stanza.
- Ventilazione semplice con recupero di calore.
- Cavi informatici Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto.
- Illuminazione LED integrata, domotica per tende e illuminazione.
- Garage sotterraneo con porta motorizzata.
- Collegamenti Tesla / 380 V.
- Spazi sicuri per biciclette e contenitori.
Finiture interne:
- Pavimenti in legno massiccio in tutti gli ambienti di vita.
- Piastrelle e ceramiche di alta qualità nei bagni.
- Scale in cemento rivestite di legno.
- Pittura minerale, finitura satina bianca, colori RAL / NCS a scelta dell'acquirente.
- Porte interne a incasso, alte 2,60 m, con ferramenta di alta qualità.
Budget:
- Cucina / CHF 55.000,- compresi elettrodomestici
- Sanitari / CHF 47.200,-
- Parquet
- Soggiorno-cucina-sala da pranzo / CHF 152,- / m²
- Camere da letto-corridoi-scale / CHF 152,- / m²
- Piastrelle
- Stanza giochi-laboratorio-ripostiglio PC - 30x60 / CHF 45,- / m²
- Bagno separato - 80x80 / CHF 85,- / m²
- Bagno separato - 80x80 / CHF 85,- / m²
- Ceramiche
- Bagno separato - 60x120 / CHF 90,- / m²
- Pavimenti
- Terrazze - 60x60 / CHF 75,- / m²
Finiture esterne:
- Aree giardino progettate con cura, con prati...
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Visita
Contatto per le visite
Compagnie Immobilière du Léman SA
Inserzionista
Compagnie Immobilière du Léman SA
Route du Grand-Lancy 50
1212Grand-Lancy
Contatto
- N. Inserzione
- 4003100834
- Rif. oggetto
- _5534347.Cote LAC.12A - DIANA