Zimmer
6
Wohnfläche
166 m2
Verkaufspreis
CHF 2'960'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Villa DIANA - Der moderne Komfort in seiner reinsten Form"
Adresse
1247 AnièresPreis
- Kaufpreis:
- CHF 2'960'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Doppeleinfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Wohnungen:
- 6
- Wohnfläche:
- 166 m2
- Nutzfläche:
- 272 m2
- Grundstückfläche:
- 216 m2
- Baujahr:
- 2026
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich
Parkplatz
Lift
Eckhaus
Mittelhaus
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Beschreibung
Située im Herzen des Domaine des Courbes à Anières, die Villa DIANA befindet sich in einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom See entfernt.
Dieses neue Triplex mit sehr hoher energetischer Leistung (THPE) verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausführung und thermischen Komfort der neuesten Generation.
Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom unterirdischen Garage bis zur Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, für ein fließendes, elegantes und ungehindertes Wohnen.
Hauptmerkmale:
Innenraum-Verteilung:
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Technische Ausstattung:
Innenraum-Ausstattung:
Budgets:
Außenraum-Ausstattung:
Dieses neue Triplex mit sehr hoher energetischer Leistung (THPE) verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausführung und thermischen Komfort der neuesten Generation.
Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom unterirdischen Garage bis zur Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, für ein fließendes, elegantes und ungehindertes Wohnen.
Hauptmerkmale:
- Brutto-Geschossflächen von 226 m².
- Privater Garten und Servituten mit großzügiger Bepflanzung von 122 m².
- Westausrichtung.
- THPE-Label.
- Geothermische Wärmepumpen-System mit Freecooling.
- Stromerzeugung mit 56 in die Dachkonstruktion integrierten Photovoltaik-Panelen.
- Unterirdische Garage mit 380-V-Steckdose und direktem Zugang zur Villa.
Innenraum-Verteilung:
Erdgeschoss
- Geräumiger Eingangsbereich.
- Helles Wohn- / Esszimmer von 42 m².
- Ausgestattete Küche von 12 m².
- Gäste-WC.
- Terrasse von 21 m², die den Wohnbereich angenehm verlängert.
Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 16,5 m², jedes mit eigenem Balkon.
- Ein Badezimmer.
Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer von 18,5 m² mit Ankleide und privater Dusche.
- Zugang zu einer 12 m² großen Panoramaterrasse mit Seeblick.
- Directer Aufzug vom Untergeschoss.
Untergeschoss
- Keller von 7,5 m².
- Technikraum.
- Waschküche.
- 2 private Parkplätze.
- Zweiradabstellplatz.
Technische Ausstattung:
- Peripherische Wärmedämmung mit hoher thermischer Leistung.
- Grüne Flachdach-Konstruktion, teilweise mit Solarmodulen bedeckt.
- Uginox-Dachabdichtung.
- Außenfenster mit Aluminium-Thermorahmen und feinen Rahmen.
- Motorisierte Markisen mit Wetterautomatik.
- Bodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen.
- Einzelne Thermostate in jedem Raum.
- Einfache Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Computerkabel Cat 6A, Glasfaser, RJ45 in jedem Schlafzimmer.
- Integrierte LED-Beleuchtung, Hausautomation für Markisen und Beleuchtung.
- Unterirdische Garage mit motorisierter Tür.
- Tesla- / 380-V-Anschlüsse.
- Sichere Fahrrad- und Container-Stellplätze.
Innenraum-Ausstattung:
- Massivholzfußböden in allen Wohnräumen.
- Hochwertige Fliesen und Keramik in den Badezimmern.
- Betonierte Treppen mit Holzverkleidung.
- Mineralische, satinierte weiße Wandfarbe, RAL-/NCS-Farben nach Wunsch des Käufers.
- Flächenbündige Innentüren, 2,60 m hoch, mit hochwertiger Beschläge.
Budgets:
- Küche / CHF 55'000,- incl. Elektrogeräten
- Sanitär / CHF 47'200,-
- Parkett
- Wohn-/Küchen-/Esszimmer / CHF 152,- / m²
- Schlafzimmer-Flure-Treppen / CHF 152,- / m²
- Fliesen
- Spielzimmer-Werkstatt-PC-Abstellraum - 30x60 / CHF 45,- / m²
- Getrenntes WC-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m²
- Getrenntes WC-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m²
- Keramik
- Getrenntes WC-Badezimmer - 60x120 / CHF 90,- / m²
- Böden
- Terrassen - 60x60 / CHF 75,- / m²
Außenraum-Ausstattung:
- Sorgfältig gestaltete Gartenanlagen mit Wiesen...
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Compagnie Immobilière du Léman SA
Anbieter
Compagnie Immobilière du Léman SA
Route du Grand-Lancy 50
1212Grand-Lancy
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003100834
- Objekt-Ref.
- _5534347.Cote LAC.12A - DIANA