Questo appartamento maisonette esclusivo di 4,5 locali con una superficie abitabile di 130 m² combina un design elegante con una larghezza eccezionale e crea un focolare che delizia ogni giorno. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, combinando armoniosamente l'eleganza e il comfort di vita.

Due balconi soleggiati invitano a godersi i giorni caldi rilassati all'aperto - sia per la colazione al sole del mattino o per una conclusione festosa della serata.

All'interno, l'appartamento convince con una disposizione dei locali eccellente e soffitti impressionantemente alti, che procurano una sensazione di vita aerea particolarmente piacevole. Più bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Un locale di stoccaggio pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la torre di bucato privata garantisce un'indipendenza massima. La cheminée elegante del soggiorno forma il cuore dello spazio di vita e crea un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.

La residenza ben curata dispone di un proprio parco giochi protetto dal traffico. I bambini possono giocare senza preoccupazioni all'aria fresca, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità degli ambienti.

Un parcheggio e numerose aree di parcheggio per i visitatori completano questa offerta attraente.

L'appartamento si trova nella comune popolare di Lupfig, che impressiona con la sua infrastruttura eccellente e le sue connessioni di trasporto superbamente sviluppate. Grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza delle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo sono rapidamente raggiungibili - ideale per i pendolari.

Le scuole materne e primarie sono situate direttamente nel villaggio, completate da opzioni di cura dei bambini flessibili. I negozi, i servizi e un'attività commerciale garantiscono distanze corte nella vita quotidiana.

Gli ambienti naturali con sentieri di passeggio e piste ciclabili attraenti completano l'offerta e assicurano una qualità di vita elevata.

Un luogo di vita che combina perfettamente comfort, mobilità e gioia di vivere.

Perfettamente adatto per le coppie, le famiglie e i single esigenti.

Questa offerta Nova Casa comprende:

• Locali luminosi
• Posizione ideale
• 130m2 di spazio abitabile
• 2x balcone con orientamento sud-ovest
• Parquet e pavimento in piastrelle
• Altezza del soffitto elevata
• Locale di stoccaggio
• 1x bagno con cabina doccia
• 1x bagno con vasca da bagno senza WC, preparato
• per torre di bucato
• 1x toilette per gli ospiti (galleria)
• Cheminée
• Cantina
• Parco giochi
• 1x parcheggio (escl. CHF 35 000.-)
• Vicino ai negozi
• Vicino alle scuole
• Vicino ai trasporti pubblici
• Vicino agli accessi autostradali

Elenco delle ristrutturazioni:

• 1986 anno di costruzione
• 2011 nuovo riscaldamento a gas
• 2012 pittura della scala
• 2015 ristrutturazione della facciata, dei balconi, dei sottostanti, ecc.
• 2016 nuovo parco giochi e ambiente
• 2024 garage e scala convertiti in LED
• 2024 ristrutturazione dell'intero appartamento
• 2025 nuove finestre nell'appartamento e nelle aree comuni con porte d'ingresso

In generale, un edificio residenziale ben curato e ben conservato.

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