Cette maisonnette appartement exclusive de 4,5 pièces avec une superficie habitable de 130 m² combine un design élégant avec une largeur exceptionnelle et crée un foyer qui ravit chaque jour. Sur deux niveaux, un concept de pièces bien pensé se déploie, combinant harmonieusement l'élégance et le confort de vie.

Deux balcons ensoleillés vous invitent à profiter des jours chauds détendus à l'extérieur - que ce soit pour le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour une conclusion festive de la soirée.

À l'intérieur, l'appartement convainc par une excellente disposition des pièces et des plafonds impressionnamment hauts, qui procurent une sensation de vie aérée particulièrement agréable. Plusieurs salles de bains offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un local de stockage pratique offre un espace de stockage précieux, tandis que la tour de buanderie privée garantit une indépendance maximale. La cheminée élégante du salon forme le cœur de l'espace de vie et crée une atmosphère accueillante les jours plus froids.

La résidence bien entretenue dispose de son propre terrain de jeu protégé de la circulation. Les enfants peuvent y jouer sans crainte à l'air frais, tandis que les parents apprécient la sécurité et la tranquillité des environs.

Un parking et de nombreuses places de parking pour les visiteurs complètent cette offre attractive.

L'appartement est situé dans la commune populaire de Lupfig, qui impressionne par son infrastructure excellente et ses connections de transport superbement développées. Grâce à la gare et à la proximité des autoroutes A1 et A3, Baden, Aarau et Zurich sont rapidement accessibles - idéal pour les navetteurs.

Les écoles maternelles et primaires sont situées directement dans le village, complétées par des options de garde d'enfants flexibles. Les commerces, les services et une activité commerciale garantissent des distances courtes dans la vie quotidienne.

Les environs naturels avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables attractifs complètent l'offre et assurent une qualité de vie élevée.

Un lieu de vie qui combine parfaitement confort, mobilité et joie de vivre.

Parfaitement adapté pour les couples, les familles et les célibataires exigeants.

Cette offre Nova Casa comprend :

• Pièces lumineuses
• Emplacement idéal
• 130m2 d'espace habitable
• 2x balcon avec orientation sud-ouest
• Parquet et sol en carrelage
• Hauteur de plafond élevée
• Local de stockage
• 1x salle de bains avec cabine de douche
• 1x salle de bains avec baignoire sans WC, préparée
• pour tour de buanderie
• 1x toilettes pour invités (galerie)
• Cheminée
• Cave
• Terrain de jeu
• 1x parking (excl. CHF 35 000.-)
• À proximité des commerces
• À proximité des écoles
• À proximité des transports en commun
• À proximité des accès autoroutiers

Liste des rénovations :

• 1986 année de construction
• 2011 nouvelle chauffage au gaz
• 2012 peinture de l'escalier
• 2015 rénovation de la façade, des balcons, des dessous, etc.
• 2016 nouveau terrain de jeu et environnement
• 2024 garage et escalier convertis en LED
• 2024 rénovation de l'ensemble de l'appartement
• 2025 nouvelles fenêtres dans l'appartement et dans les pièces communes avec portes d'entrée

En général, un immeuble d'habitation bien entretenu et bien conservé.

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