POSIZIONE SU STRASSACKERSTRASSE

Panoramica del quartiere residenziale di Schinznach Bad. Costruzioni tranquille, bassa densità, separazione chiara dal traffico di passaggio. La strada stessa è una strada di quartiere subordinata senza carico di traffico significativo, ma con un alto livello di pace residenziale.

Nelle immediate vicinanze, le case unifamiliari e i piccoli edifici a più famiglie dominano, integrati in un ambiente verde con giardini e costruzioni strutturate in modo lasco. Questa struttura conferisce un carattere di villaggio. L'indirizzo è a solo pochi minuti dal centro funzionale del distretto.

Un vantaggio di localizzazione significativo è la vicinanza con la zona di spa e di svago intorno a Bad Schinznach. Ciò offre un'offerta di svago locale superiore alla media con un bagno termale, installazioni di parco e infrastrutture di svago a distanza di cammino.

La stazione ferroviaria di Schinznach Bad e le fermate degli autobus sono a distanza di cammino. Contemporaneamente, la zona residenziale immediata rimane libera da fonti di rumore, poiché queste passano leggermente spostate.

In sintesi, la posizione residenziale su Strassackerstrasse 22a si presenta come una posizione tranquilla, verde e chiaramente orientata verso la residenza con un alto livello di qualità di soggiorno. Combina una carica di inquinamento molto bassa con una buona accessibilità e una vicinanza immediata con aree di svago e di relax di alta qualità. Ciò la rende una posizione classicamente buona a molto buona all'interno di un luogo di residenza già attraente.

E' LA TUA NUOVA CASA !

Casa a schiera del 1996, costruita come una casa a bassa consumazione in costruzione di elementi dalla società provata G. Kämpf AG, Rupperwil. L'interazione nel vicinato è cortese.

Le cose più importanti in breve :

- Parcella di terreno di 355 m2

- Casa a bassa consumazione con costi accessori bassi

- Progetto di interni accogliente con molto legno e travi a vista

- Stufa a legna interna, camino di giardino esterno

- 1998 : ristrutturazione della mansarda effettuata

- 2019 : sistema di riscaldamento sostituito con una pompa di calore

- Caldaia a acqua calda riscaldata anche dalla pompa di calore

- Finestre : legno con doppio vetro

- Elettrodomestici da cucina V-Zug in buone condizioni

- Posto di giardino coperto e protetto

- Cucina aperta

- Accesso diretto al garage sotterraneo con porta propria (elettrica)

- 2° garage accanto alla casa

- Certificato di sicurezza di installazione elettrica del 2026 disponibile

- Può essere facilmente convertito in 6 locali

- Costi accessori bassi di circa CHF 175,00/mese

Disposizione dei locali :

PIANO TERRA :

Soggiorno e sala da pranzo ; Cucina ; Doccia/WC ; Ingresso con guardaroba e scala ; Giardino con riparo coperto, area di barbecue e garage

PIANO SUPERIORE :

3 locali ; Bagno/WC ; Corridoio con scala

MANSARDA :

Locale ; Scala

SEMINTERRATO :

Locale di riscaldamento ; Lavanderia ; Cellario preliminare ; Garage sotterraneo con porta, direttamente nella casa

Le finanze :

Prezzo di vendita di riferimento :

Casa unifamiliare di 5 1/2 locali con garage sotterraneo, box di garage e spazio di stoccaggio (su richiesta) / prezzo di acquisto verificato dalla banca

Acconto alla prenotazione :

CHF 35 000,00

Presa di possesso della proprietà :

Per accordo

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