Leytron - I Vigneti dell'Arca - (Unità 1 Piano Terra)

Superbo progetto di architettura, nuovo appartamento con 4,5 locali, terrazza e giardino in una piccola residenza con 4 appartamenti.

Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto.

Con il suo ambiente verde e tranquillo in prossimità del centro del villaggio e con accesso rapido alle autostrade, questo bell'appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità.

Risponde a criteri di qualità e comfort e offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano godere di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, beneficiando dei vantaggi indiscussi.

L'appartamento è stato perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi messi in evidenza da una costante luce naturale durante tutta la giornata, grazie a una perfetta esposizione. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo una bellissima luminosità.

Con i suoi 125 m2 di superficie abitabile lorda e il suo giardino, questo appartamento di 4,5 locali al piano terra è composto da:

• Ingesso con ripostiglio
• Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale
• Ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.
• Bella camera da letto con 14 m2 e bagno privato con doccia, WC e lavabo
• 2 camere dei bambini con 11 m2
• 1 bagno con doccia, WC e lavabo
• Cantina
• Terrazza con 25 m2
• Giardino privato con prato di 125 m2

Esterni e annessi:

• Bella terrazza con vista panoramica, esposta a nord-ovest
• 1 posto auto non coperto (CHF 15'000.-, extra e obbligatorio)
• 1 posto auto coperto (CHF 30'000.-, extra e obbligatorio).
• 1 cantina con 8 m2 è inclusa nel prezzo

Note:

• Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / struttura del tetto
• Piccola residenza con 4 appartamenti
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Pannelli fotovoltaici
• Tende elettriche nel soggiorno
• Contatori separati per ogni appartamento
• Regolatori di temperatura in ogni stanza
• Spazio per una lavatrice
• Area di gioco per bambini in comune
• Ambiente privilegiato e verde in una zona residenziale
• Zona molto soleggiata con bella vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano.
• Questa proprietà sarà deliziata dalle famiglie con bambini e/o animali.
• Consegna: inverno 2027
• Periodo di costruzione: 14 mesi

• Superficie lorda: 104 m2
• Superficie della terrazza: 25 m2
• Dimensione del giardino privato: 125 m2
• Superficie abitabile lorda: 125 m2
• Superficie totale: 254 m2

Posizione:

Accesso facile, terrazza molto ben esposta.

Zona residenziale e tranquilla

Sarete vicini a negozi, scuole e avrete facile accesso ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente di vita attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.

Tutto su Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Non esitate a contattarmi per una pratica dettagliata o un colloquio sul posto al 077 405 02 36

E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....