Leytron - Die Weinberge von der Arche - (Einheit 1 Erdgeschoss)

Ein wunderschönes Architektenprojekt, eine neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Wohnungen.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese wunderschöne Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Die Wohnung entspricht hohen Qualitäts- und Komfortstandards und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet eine sehr schöne Helligkeit.

Mit seinen 125 m2 Bruttowohnfläche und seinem Garten ist dieses 4,5-Zimmer-Reihenhaus im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle mit Abstellraum
• Schöne, offene Küche, voll ausgestattet mit Mittelinsel
• Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
• Schönes Schlafzimmer mit 14 m2 und eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
• 2 Kinderzimmer mit 11 m2
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Keller
• Terrasse mit 25 m2
• Privater Rasengarten mit 125 m2

Außenbereiche und Anlagen:

• Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, nach Nordwesten ausgerichtet
• 1 nicht überdachte Parkplatz (CHF 15'000.-, zusätzlich und obligatorisch)
• 1 überdachter Parkplatz (CHF 30'000.-, zusätzlich und obligatorisch).
• 1 Keller mit 8 m2 ist im Preis inbegriffen

Hinweise:

• Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
• Kleine Wohnanlage mit 4 Wohnungen
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlagen
• Elektrische Stores im Wohnzimmer
• Separate Zähler für jede Wohnung
• Temperaturregler in jedem Raum
• Platz für eine Waschmaschine
• Spielplatz für Kinder in der Gemeinschaft
• Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
• Sehr sonnige Gegend mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
• Diese Immobilie wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
• Fertigstellung: Winter 2027
• Bauzeit: 14 Monate

• Bruttogeschossfläche: 104 m2
• Terrassenfläche: 25 m2
• Fläche des privaten Gartens: 125 m2
• Bruttowohnfläche: 125 m2
• Gesamtnutzfläche: 254 m2

Lage:

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhige und Wohngegend

Sie werden in der Nähe von Geschäften, Schulen und mit einfachem Zugang zu den Verkehrsmitteln sein. Der Ort, bekannt für sein attraktives Umfeld, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt Leben.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort zu erhalten, unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLEN?....