Mont-sur-Rolle, situata tra Nyon e Morges, offre un ambiente di vita idilliaco sulle rive del Lago di Ginevra, circondato dalla natura. Grazie a un accesso rapido all'autostrada, questa comunità combina perfettamente tranquillità e vicinanza alle grandi città, ideale per coloro che desiderano godere della calma rimanendo vicini alle comodità.

Questo appartamento spazioso di 143 m², con la sua terrazza privata, offre un ambiente di vita piacevole.

A pochi minuti da Rolle e dall'uscita dell'autostrada, consente di godere della tranquillità della campagna rimanendo vicini alle comodità.

Una proprietà che combina comfort, praticità e vicinanza.

Descrizione della proprietà:

• Superficie abitabile di 143 m² + terrazza di 53 m²
• Ampio ingresso con armadi
• Cucina attrezzata, aperta, moderna e funzionale
• Ampio soggiorno con camino, che offre accesso diretto alla terrazza e al giardino di 269 m²
• Ampia camera da letto principale di 19 m², con armadi a muro e bagno/WC
• Camera da letto aggiuntiva con armadi a muro
• Doccia con WC
• WC per gli ospiti con lavandino
• Camera da letto aggiuntiva, ideale come studio o camera per gli ospiti

Il piacevole giardino beneficia di una vista sul lago e di un riparo.

Un garage doppio con punto di ricarica elettrica individuale a 90'000.- CHF, nonché un posto auto interno a 40'000.- CHF, completano questa proprietà.

Stato del fondo di rinnovamento al 30.06.2024: 440'000.- CHF

Pagamento mensile anticipato per PPE & riscaldamento & acqua calda: 620.00.- CHF

- Vicino all'autostrada
- Al piano terra
- Cucina attrezzata, recente e aperta con zona living
- Camino
- Ottimo stato di manutenzione
- Giardino
- Garage doppio
- 1 posto auto interno
- Riscaldamento a pavimento