Mont-sur-Rolle, nichée entre Nyon et Morges, offre un cadre de vie idyllique au bord du lac Léman, entourée de nature. Grâce à un accès rapide à l'autoroute, cette commune allie parfaitement tranquillité et proximité des grandes agglomérations, idéale pour ceux qui souhaitent savourer le calme tout en restant proches des commodités.

Cet appartement spacieux de 143 m² habitables, avec sa terrasse privée, offre un cadre de vie agréable.

À quelques minutes de Rolle et de l'embranchement autoroutier, il permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.

Un bien alliant confort, praticité et proximité.

Description du bien :

• Surface habitable de 143 m² + terrasse de 53 m² 
• Grand hall d'entrée avec rangements
• Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle
• Spacieux salon-salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin de 269 m²
• Grande chambre parentale de 19 m², avec placards intégrés et salle de bains/WC
• Chambre supplémentaire avec placards intégrés
• Salle de douche avec WC
• WC visiteurs avec lave-mains
• Chambre supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre d'amis

L'agréable jardin bénéficie d'une échappée sur le lac et d'un abris. 

Un garage double avec borne électrique individuelle à CHF 90'000.- ainsi qu'une place de parc intérieure à CHF 40'000.- viennent compléter ce bien.

Etat du fonds de rénovation au 30.06.2024 : CHF 440'000.-

Acompte de charges mensuelles PPE & chauffage & eau chaude : CHF 620.00.-

- À proximité de l'autoroute
- Au rez-de-jardin
- Cuisine équipée récente ouverte sur séjour
- Cheminée
- Excellent état d'entretien
- Jardin
- Garage double
- 1 parking intérieur
- Chauffage au sol