Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un immobile di rendita eccezionale, situato idealmente nel cuore di Losanna.

Beneficiando di una posizione privilegiata, questo immobile in DDP offre una combinazione attraente di 17 appartamenti, 4 negozi e 1 deposito, garantendo una diversificazione e una redditività sostenibili.

Losanna, una scommessa sicura

Come capitale del cantone di Vaud e capitale olimpica, Losanna gode di un riconoscimento internazionale. Tra Ginevra, Neuchâtel e Sion, la città beneficia di una posizione centrale e di un panorama eccezionale sul lago di Ginevra, le Alpi, il Giura e le foreste di Jorat. La sua vitalità economica, universitaria e culturale la rende una delle città più attraenti della Svizzera romanda.

Composizione dell'immobile

Piano terra

- 1x appartamento con 4,5 locali à 81 m²
- 4x negozi (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x deposito à 50 m²

1° al 4° piano

- 4x monolocali à 32 m²
- 8x appartamenti con 2,5 locali à 40 e 43 m²
- 1x appartamento con 3,5 locali à 81 m²
- 3x appartamenti con 4,5 locali à 81 m²

Mansarda

- 1x appartamento con 4,5 locali à 201 m², offrendo un volume raro e luminoso

Durata del DDP

- Contratto di 70 anni, scadenza il 24.06.2067
- Richiesta di proroga possibile presso il Comune di Losanna fino al 24.06.2063

Punti di forza:

- Posizione strategica nella vecchia città di Losanna
- Mix ottimale tra abitazioni e spazi commerciali
- Tetto rinnovato nel 2001
- Diversificazione e stabilità locativa
- Alta domanda di appartamenti in affitto nella regione di Losanna

Un'opportunità rara di investire in un immobile nel cuore di una delle città più dinamiche e attraenti della Svizzera.