Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un eccezionale edificio di rendita, ideale situato nel cuore di Losanna.

Beneficiando di una posizione privilegiata, questo edificio in DDP offre una combinazione attraente di 17 appartamenti, 4 unità commerciali e 1 deposito, garantendo diversificazione e redditività sostenibile.

Losanna, una scommessa sicura

Come capitale del cantone di Vaud e capitale olimpica, Losanna gode di fama internazionale. Tra Ginevra, Neuchâtel e Sion, la città beneficia di una posizione centrale e di un panorama eccezionale del Lago di Ginevra, delle Alpi, del Giura e delle foreste di Jorat. La sua vitalità economica, accademica e culturale la rende una delle città più attraenti della Svizzera romanda.

Composizione dell'edificio

Piano terra

- 1x appartamento con 4,5 locali à 81 m²
- 4x unità commerciali (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x deposito à 50 m²

1° al 4° piano

- 4x monolocali à 32 m²
- 8x appartamenti con 2,5 locali à 40 e 43 m²
- 1x appartamento con 3,5 locali à 81 m²
- 3x appartamenti con 4,5 locali à 81 m²

Mansarda

- 1x appartamento con 4,5 locali à 201 m², offrendo un volume raro e luminoso

Durata del DDP

- Contratto di 70 anni, scadenza il 24.06.2067
- Richiesta di proroga possibile presso il Comune di Losanna fino al 24.06.2063

Punti salienti:

- Posizione strategica nel centro storico di Losanna
- Mix ottimale tra abitazioni e spazi commerciali
- Tetto rinnovato nel 2001
- Diversificazione e stabilità locativa
- Alta domanda di alloggi nella regione di Losanna

Un'opportunità rara di investire in un edificio nel cuore di una delle città più dinamiche e attraenti della Svizzera.