Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine außergewöhnliche Rentierimmobilie vorzustellen, die ideal im Herzen von Lausanne gelegen ist.

Dank ihrer privilegierten Lage bietet diese Immobilie in DDP eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lager, was eine diversifizierte und nachhaltige Rendite garantiert.

Lausanne, eine sichere Wette

Als Hauptstadt des Kantons Waadt und olympische Hauptstadt genießt Lausanne einen internationalen Ruf. Zwischen Genf, Neuenburg und Sitten profitiert die Stadt von ihrer zentralen Lage und einem atemberaubenden Panorama über den Genfersee, die Alpen, den Jura und die Wälder von Jorat. Ihre wirtschaftliche, universitäre und kulturelle Vitalität macht sie zu einer der attraktivsten Städte der Westschweiz.

Zusammensetzung der Immobilie

Erdgeschoss

- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern à 81 m²
- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x Lager à 50 m²

1. bis 4. Stock

- 4x Studios à 32 m²
- 8x Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 40 und 43 m²
- 1x Wohnung mit 3,5 Zimmern à 81 m²
- 3x Wohnungen mit 4,5 Zimmern à 81 m²

Dachgeschoss

- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern à 201 m², die ein seltenes und helles Volumen bietet

Dauer des DDP

- Vertrag über 70 Jahre, Fälligkeit am 24.06.2067
- Verlängerungsantrag möglich bei der Gemeinde Lausanne bis zum 24.06.2063

Höhepunkte:

- Strategische Lage in der Altstadt von Lausanne
- Optimaler Mix zwischen Wohnungen und Gewerbeflächen
- Dach renoviert im Jahr 2001
- Diversifizierte und stabile Vermietung
- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Lausanne

Eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.