Charme ed eleganza a MURATO!
E se il vostro prossimo coup de coeur si trovasse qui ... In un ambiente privilegiato, all'interno di un autentico villaggio di Nebbiu, scoprite questa villa eccezionale costruita nel 2019 dove ogni dettaglio è stato pensato per combinare eleganza, comfort e qualità.

La vista panoramica delle montagne circostanti offre un'invito vero e proprio alla serenità.
Costruita con mattoni BGV'Thermo e terracotta, garantisce un'isolamento notevole e un benessere assoluto in ogni stagione.
La sua copertura in pietra di Nebbiu, combinata con lavori in ferro battuto su misura, conferisce all'insieme una firma architettonica rara e senza tempo.

Con una superficie abitabile attuale di 86 m², la villa di 2 camere rivela volumi armoniosi e luminosi:

- 1 soggiorno elegante con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, che si affaccia su una grande terrazza di 70 m².
Il soggiorno è dotato di una stufa a granuli di marca Jøtul, un riferimento di alta gamma noto per la sua qualità, efficienza energetica e design scandinavo senza tempo.
- 1 ampia camera da letto
- 1 bagno con servizi completi (vasca e doccia)
- 1 WC indipendente
- 1 lavanderia funzionale

La villa è progettata per adattarsi ai vostri progetti di vita e dispone di volumi complementari:

- 1 laboratorio annesso di 28 m², ideale per creare una suite indipendente
- 1 spazio di 70 m² al piano terra, dotato di serrande elettriche, che offre molteplici possibilità di allestimento

La villa rappresenta una superficie utile totale di circa 184 m², lasciando libero sfogo ai vostri desideri.

Il terreno, sublimato da un'illuminazione esterna automatizzata, un telaio vegetale mediterraneo, curatamente piantato, accoglie una selezione di alberi da frutto: 2 meli, 2 peri, 1 albicocco, 1 kaki, 1 limone, 1 avocado, 1 kumquat, 2 nespole...

Il terreno piscinabile consente la creazione di un'area di relax su misura, perfettamente integrata in questo ambiente naturale eccezionale.

Dotazioni moderne e discrete:
- Serrande elettriche
- Cancello elettrico
- Fibra
- Sistema audio centralizzato in tutta la casa
- Aspirapolvere centralizzato
- Terrazza a tetto verde
- Costruzione su fondamenta sane

A soli 18 km da Saint-Florent e dalle sue spiagge paradisiache, a 21 km dall'aeroporto di Bastia-Poretta, Murato è un villaggio che combina autenticità e comfort, offrendo tutte le comodità necessarie.
- Scuola primaria,
- Negozio di generi alimentari,
- Panificio,
- Macelleria,
- Salumeria,
- Parrucchiere,
- Farmacia,
- Ristoranti e luoghi di vita

Una proprietà rara, che combina charme, modernità e potenziale, ideale per una residenza principale o secondaria di alto standing.
Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Contattate Helene FAUSTO GIOVANNETTI, imprenditore individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe di BASTIA) 06 32 53 25 61 (Ref. 604834 )