Charme und Eleganz in Murato!
Was, wenn Ihr nächstes Herzblatt hier zu finden ist... In einer bevorzugten Umgebung, im Herzen eines authentischen Dorfes von Nebbiu, entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die 2019 erbaut wurde und bei der jeder Detail auf Komfort, Eleganz und hochwertige Ausstattung abgestimmt wurde.

Der atemberaubende Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet eine wahre Einladung zur Entspannung.
Die Villa wurde aus BGV'Thermo-Ziegeln und Terrakotta erbaut, was eine bemerkenswerte Isolierung und absolutes Wohlbefinden in jeder Jahreszeit gewährleistet.
Die Verkleidung mit Stein von Nebbiu, kombiniert mit maßgefertigten Schmiedeeisenarbeiten, verleiht dem Ensemble eine seltene und zeitlose architektonische Signatur.

Mit einer aktuellen Wohnfläche von 86 m² bietet die 2-Zimmer-Villa harmonische und helle Räume:

- 1 elegantes Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Wohnbereich, das auf eine große Terrasse von 70 m² führt.
Das Wohnzimmer ist mit einem Granulat-Ofen der Marke Jøtul ausgestattet, einer anerkannten Spitzenmarke für Qualität, energetische Leistung und skandinavisches Design.
- 1 großzügiger Ankleidebereich
- 1 komfortables Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit voller Ausstattung (Badewanne und Dusche)
- 1 separates WC
- 1 funktionelle Waschküche

Die Villa ist so konzipiert, dass sie sich an Ihre Lebensprojekte anpassen kann, und bietet zusätzliche Räume:

- 1 angrenzendes Atelier von 28 m², ideal für die Schaffung einer separaten Suite
- 1 Raum von 70 m² im Erdgeschoss, ausgestattet mit elektrischen Rolläden, der vielfältige Möglichkeiten für die Einrichtung bietet

Die Villa bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 184 m², die Ihren Wünschen freien Lauf lässt.

Der Garten, der durch eine automatisierte Außenbeleuchtung sublimiert wird, bietet eine mediterrane Vegetation mit sorgfältig ausgewählten Bäumen: 2 Apfelbäumen, 2 Birnbäumen, 1 Aprikosenbaum, 1 Kaki, 1 Zitronenbaum, 1 Avocadobaum, 1 Kumquat, 2 Mispelbäumen...

Der schwimmbadtaugliche Garten ermöglicht die Schaffung eines maßgeschneiderten Entspannungsbereichs, der perfekt in diese außergewöhnliche natürliche Umgebung integriert ist.

Moderne und diskrete Ausstattung:
- Elektrische Rolläden
- Elektrisches Tor
- Glasfaser
- Zentrales Audiosystem in ganzem Haus
- Zentralstaubsauger
- Gründach-Terrasse
- Bauweise auf Sanitärbereich

Nur 18 km von Saint-Florent und seinen paradiesischen Stränden, 21 km vom Flughafen Bastia-Poretta entfernt, ist Murato ein Dorf, das Authentizität und Komfort verbindet und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
- Grundschule,
- Lebensmittelgeschäft,
- Bäckerei,
- Metzger,
- Feinkost,
- Friseur,
- Apotheke,
- Restaurants und Treffpunkte

Eine seltene Immobilie, die Charme, Modernität und Potenzial vereint, ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung von hohem Standard.
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Helene FAUSTO GIOVANNETTI, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N414 263 715 Greffe von BASTIA) 06 32 53 25 61 (Ref. 604834)