Charme und Eleganz in MURATO!
Und wenn Ihr nächstes Herz finden würde hier ... In einer privilegierten Umgebung, im Herzen eines authentischen Dorfes von Nebbiu, entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die 2019 gebaut wurde, wo jedes Detail durchdacht wurde, um Eleganz, Komfort und Qualität zu verbinden.

Der panoramische Blick auf die umliegenden Berge bietet eine wahre Einladung zur Entspannung.
Die Villa wurde aus BGV'Thermo-Ziegeln und Terrakotta gebaut, was eine bemerkenswerte Isolierung und absolutes Wohlbefinden in jeder Jahreszeit garantiert.
Ihre Verkleidung mit Nebbiu-Stein, kombiniert mit maßgefertigten Schmiedeeisenarbeiten, verleiht dem Ensemble eine seltene und zeitlose architektonische Signatur.

Mit einer aktuellen Wohnfläche von 86 m² zeigt die 2-Zimmer-Villa harmonische und helle Räume:

- 1 elegantes Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, das auf eine große Terrasse von 70 m² führt.
Das Wohnzimmer ist mit einem Granulat-Ofen der Marke Jøtul ausgestattet, einer hochwertigen Referenz, die für ihre Qualität, Energieeffizienz und ihr zeitloses skandinavisches Design bekannt ist.
- 1 großzügiger Ankleideraum
- 1 komfortables Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit vollständigen Ausstattungen (Badewanne und Dusche)
- 1 separates WC
- 1 funktionale Waschküche

Die Villa ist darauf ausgelegt, sich an Ihre Lebensprojekte anzupassen, und verfügt über zusätzliche Räume:

- 1 anliegendes Atelier von 28 m², ideal für die Schaffung einer unabhängigen Suite
- 1 Raum von 70 m² im Erdgeschoss, ausgestattet mit elektrischen Rolladen, der multiple Möglichkeiten für die Einrichtung bietet

Die Villa bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 184 m², die Ihren Wünschen freien Lauf lässt.

Der Garten, der durch eine automatisierte Außenbeleuchtung sublimiert wird, ein mediterraner Pflanzenrahmen, sorgfältig bepflanzt, beherbergt eine Auswahl an Obstbäumen: 2 Apfelbäume, 2 Birnbäume, 1 Aprikosenbaum, 1 Kaki, 1 Zitronenbaum, 1 Avocadobaum, 1 Kumquat, 2 Mispelbäume...

Der schwimmbadtaugliche Garten ermöglicht die Schaffung eines maßgeschneiderten Entspannungsbereichs, der perfekt in diese außergewöhnliche natürliche Umgebung integriert ist.

Moderne und diskrete Ausstattungen:
- Elektrische Rolladen
- Elektrisches Tor
- Faser
- Zentrales Audiosystem in ganz dem Haus
- Zentralstaubsauger
- Gründach-Terrasse
- Bau auf gesundem Fundament

Nur 18 km von Saint-Florent und seinen paradiesischen Stränden, 21 km vom Flughafen Bastia-Poretta entfernt, ist Murato ein Dorf, das Authentizität und Komfort verbindet und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
- Grundschule,
- Lebensmittelgeschäft,
- Bäckerei,
- Metzger,
- Feinkost,
- Friseur,
- Apotheke,
- Restaurants und Orte des Lebens

Eine seltene Immobilie, die Charme, Modernität und Potenzial verbindet, ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung von hohem Standard.
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Helene FAUSTO GIOVANNETTI, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe von BASTIA) 06 32 53 25 61 (Ref. 604834 )