Un vero rifugio di pace vi aspetta!
Situata in un ambiente residenziale, calmo e preservato, questa magnifica proprietà è situata nel cuore di un ambiente verde, su un terreno paesaggistico di 2000 m² a Oletta.
Con una superficie abitabile di 243 m², la villa è composta da:

Al piano terra:

o 2 grandi camere da letto indipendenti, ciascuna con il proprio bagno, WC e terrazza privata,

o 1 appartamento con 3 locali che si affaccia sulla piscina, comprensivo di:
o 1 soggiorno con cucina aperta,
o 2 camere da letto,
o 1 bagno con WC.
Al piano superiore:

o 1 appartamento con 3 locali che gode di una vista sul campo da golf di Saint-Florent, comprensivo di:

o 1 ingresso,
o 1 soggiorno con camino,
o 1 grande terrazza,
o 1 cucina spaziosa,
o 1 cantina adiacente alla cucina con accesso anche dall'esterno,
o 2 grandi camere da letto,
o 1 bagno con WC,
o 1 bagno con WC.

Questa proprietà eccezionale, che combina comfort e funzionalità, offre un ambiente di vita pacifico e sereno.

Dispone di caratteristiche di alta qualità:

o Aria condizionata con funzione di riscaldamento,
o Vetri doppi,
o Infissi in alluminio,
o Parquet in rovere,
o Sistema di allarme e videocitofono.

All'esterno, una piscina di 7 x 3,5 m con doccia completa l'insieme, circondata da mura in pietra del Nebbiu.

La proprietà dispone anche di diversi posti auto privati (3-4 veicoli).

Costruita nel 2013, la villa è conforme alle norme termiche RT 2012.

Situata in posizione ideale, la proprietà consente di raggiungere le belle spiagge del Nebbiu in meno di 5 minuti, beneficiando allo stesso tempo della vicinanza immediata a negozi e servizi.
L'aeroporto di Bastia è a meno di 30 minuti di distanza.

Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre un forte potenziale di locazione, ideale per una residenza principale, secondaria o un investimento di alto livello. Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Helene FAUSTO GIOVANNETTI, imprenditore individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe di BASTIA) 06 32 53 25 61 (Ref. 605120 )