Un véritable havre de paix vous attend !
Située dans un environnement résidentiel, calme et préservé, cette magnifique propriété est nichée au coeur d'un écrin de verdure, sur un terrain paysager de 2000 m² à Oletta.
D'une surface habitable de 243 m², la villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

o 2 grandes chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, WC et terrasse privative,

o 1 appartement de type 3 pièces ouvert sur la piscine comprenant :
o 1 séjour avec cuisine ouverte,
o 2 chambres,
o 1 salle d'eau avec WC.
À l'étage :

o 1 appartement 3 pièces bénéficiant d'une vue sur le golf de Saint-Florent, comprenant :

o 1 hall d'entrée,
o 1 séjour avec cheminée,
o 1 grande terrasse,
o 1 cuisine spacieuse,
o 1 cellier attenant à la cuisine avec accès également depuis l'extérieur,
o 2 grandes chambres,
o 1 salle de bain avec WC,
o 1 salle d'eau avec WC.

Cette propriété d'exception, alliant confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie paisible et serein.

Elle dispose de prestations de qualité :

o Climatisation gainable,
o Double vitrage,
o Menuiseries en aluminium,
o Parquet en chêne,
o Système d'alarme et vidéophone.

À l'extérieur, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche complète harmonieusement l'ensemble, entourée de murets en pierre du Nebbiu.

Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement privatives (3 à 4 véhicules).

Construite en 2013, la villa est conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Idéalement située, la propriété permet de rejoindre en moins de 5 minutes les magnifiques plages du Nebbiu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services.
L'aéroport de Bastia se situe à moins de 30 minutes.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant un fort potentiel locatif, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 605120 )