Proprietà eccezionale a Chemin-Dessous, nel Comune di Martigny, offre un'opportunità unica di investimento, combinando un ristorante e appartamenti. Possibilità di rendita molto interessante!

Caratteristiche del ristorante:

Spazio caffè: capacità per circa 22 persone.

Ristorante "rotonde": creato nel 1996, offre una vista eccezionale su Martigny e la valle del Rodano, può accogliere una quarantina di commensali.

Spazio banchetto: capacità di accoglienza di circa 30 persone.

Cucina professionale spaziosa.

Appartamenti inclusi:

Primo piano: appartamento di 4,5 locali.

Secondo piano: appartamento di 3,5 locali parzialmente ristrutturato tra il 1996 e il 2002.

Mansarda: appartamento di 3,5 locali ristrutturato circa 9 anni fa.

Attrezzature e impianti:

Riscaldamento a olio con un bruciatore sostituito 6 anni fa.

Manutenzione regolare del riscaldamento e degli impianti elettrici.

Contatori separati tra gli appartamenti e il ristorante.

Altre caratteristiche:

Terrazza panoramica.

3 posti auto esterni con numerose possibilità di parcheggio.

2 posti auto in un garage e 3 posti auto esterni coperti.

Questa proprietà offre una polivalenza eccezionale, permettendo l'esercizio del ristorante con la possibilità di generare entrate locative dagli appartamenti. Inoltre, è possibile generare entrate locative dal ristorante stesso.

Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà polivalente che offre prospettive di rendita interessanti.

Entrate locative nette annuali (stima basata sul prezzo di mercato):

Ristorante: tra CHF 60'000.-- e CHF 72'000.--

Appartamento al 1° piano: CHF 18'000.-

Appartamento al 2° piano: CHF 15'000.-

Appartamento mansardato: CHF 15'000.-

Possibilità di locazione a breve termine, Airbnb, ecc.

In questo caso, gli appartamenti possono essere locati tra CHF 150.-- e 200.-- per notte.

Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Punto di vista riconosciuto a due passi.

Parcheggi, terrazze, garage, ecc.