Ausgezeichnetes Objekt in Chemin-Dessous, in der Gemeinde Martigny, das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet, indem es ein Restaurant und Wohnungen kombiniert. Möglichkeit eines sehr interessanten Ertrags!

Merkmale des Restaurants:

Café-Bereich: Kapazität für etwa 22 Personen.

Restaurant-Bereich "Rundbau": 1996 erbaut, bietet einen außergewöhnlichen Blick auf Martigny und das Rhonetal, kann eine Vierzigköpfige Gruppe aufnehmen.

Bankett-Bereich: Kapazität für etwa 30 Personen.

Große professionelle Küche.

Enthaltene Wohnungen:

Erster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung.

Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung, teilweise zwischen 1996 und 2002 renoviert.

Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, vor etwa 9 Jahren renoviert.

Ausstattung und Einrichtungen:

Ölheizung mit einem vor 6 Jahren ausgetauschten Brenner.

Regelmäßige Wartung der Heizung und der elektrischen Anlagen.

Getrennte Zähler zwischen den Wohnungen und dem Restaurant.

Weitere Merkmale:

Panoramische Terrasse.

3 Außenparkplätze mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.

2 Parkplätze in einer Garage und 3 überdachte Außenparkplätze.

Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit, indem es den Betrieb des Restaurants mit der Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen aus den Wohnungen ermöglicht. Darüber hinaus kann das Restaurant selbst Mieteinnahmen generieren.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein vielseitiges Objekt zu investieren, das interessante Ertragsperspektiven bietet.

Technische Daten

Netto-Mieteinnahmen pro Jahr (Schätzung basierend auf dem Marktpreis):

Restaurant: Zwischen CHF 60'000.-- und CHF 72'000.--

Wohnung im 1. Stock: CHF 18'000.-

Wohnung im 2. Stock: CHF 15'000.-

Dachgeschosswohnung: CHF 15'000.-

Möglichkeit einer Kurzzeitvermietung, Airbnb usw.

In diesem Fall können die Wohnungen zwischen CHF 150.-- und 200.-- pro Nacht vermietet werden.

Ausstattung

Busshaltestelle in unmittelbarer Nähe. Panoramablick zu Fuß erreichbar.

Außenbereiche

Parkplätze, Terrassen, Garagen usw.