In una posizione tranquilla in una strada chiusa, integrata in un ambiente residenziale sviluppato con prevalentemente case unifamiliari e bifamiliari, questo appartamento maisonette spazioso si trova in una casa ben mantenuta con solo due unità residenziali. La posizione è caratterizzata da una bassa frequenza di traffico, molta privacy e un collegamento immediato con la natura circostante.

L'appartamento si estende su due livelli e offre circa 151 m² di spazio di vita. Combina aree di vita aperte e luminose con stanze di ritiro chiaramente strutturate e una struttura di piano ben pensata.

Già all'ingresso, un ampio ingresso con sufficiente spazio per gli abiti e lo stoccaggio vi accoglie. Un bagno per gli ospiti è direttamente accessibile da qui e completa la funzionalità del livello inferiore.

La zona di vita e di pranzo progettata in modo aperto forma il centro dell'appartamento. Le ampie finestre forniscono una luce di alta qualità e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Da qui, ci sono accessi diretti al balcone circostante, che estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre un accesso diretto al giardino.

L'appartamento è riscaldato da un sistema di riscaldamento centrale (in parte riscaldamento a pavimento), e un forno in savon integrato in modo centrale è armoniosamente integrato nella zona di vita, fornendo un calore piacevole e uniforme grazie alla sua capacità di stoccaggio.

La cucina separata è progettata in modo funzionale, ben illuminata e offre sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio con brevi distanze alla zona di pranzo.

Una scala interna conduce al piano superiore, che è progettato come una zona di ritiro privata. Qui si trovano le camere e gli studi, così come il bagno principale. Le stanze beneficiano della struttura del tetto aperta con travi in legno visibili, creando un'atmosfera di vita calda e di alta qualità.

La camera principale è stata notevolmente migliorata da una lucarna aggiunta nel 2011. L'altezza della stanza aumentata e le superfici di finestra aggiuntive creano un sentimento di stanza più spaziosa e luminosa. Le camere hanno un accesso diretto al balcone e offrono un collegamento intenso con l'ambiente circostante grazie alle finestre dal pavimento al soffitto.

Il bagno è progettato in modo generoso e dotato di una vasca da bagno e di una doccia separata. La luce del giorno assicura anche un utilizzo piacevole qui.

Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è in ottimo stato: I pavimenti sono stati rinnovati nel 2011, e le finestre sono state in gran parte sostituite da elementi in vetro triplo nel 2014 e 2015. L'impianto di riscaldamento a olio del 2005 è stato mantenuto in continuazione e si trova in ottimo stato. La facciata e la parte inferiore del tetto sono state regolarmente mantenute e ridipinte per l'ultima volta nel 2015.

Una caratteristica particolare è la quota di giardino associata con il proprio ruscello. Questo componente naturale dà alla zona esterna una qualità rara e crea un'atmosfera calma, quasi rilassante. Il terreno piano offre anche una varietà di utilizzi per il soggiorno, il riposo e la progettazione individuale.

La combinazione di uno spazio di vita spazioso, di una divisione di stanza ben pensata, di più zone esterne e dell'integrazione in un ambiente naturale fa di questo appartamento maisonette un'offerta residenziale autonoma di alta qualità con una qualità di vita a lungo termine.
La proprietà si trova nel quartiere idilliaco di Lienheim del comune di Hohentengen sul Hochrhein nel distretto di Waldshut. La regione è una delle più ricercate per vivere nel sud del Baden-Württemberg e combina la qualità di vita naturale con una vicinanza eccellente con la Svizzera economicamente forte.

Lienheim stesso è caratterizzato da una struttura residenziale calma e sviluppata con molta verde, poco traffico di passaggio e un'atmosfera di vita particolarmente piacevole. La proprietà si trova in una strada chiusa a traffico calmato, creando un alto livello di privacy e di sicurezza - un ambiente che è particolarmente apprezzato dalle famiglie. Campi estesi,