Dans un endroit calme en impasse, intégré dans un environnement résidentiel développé avec principalement des maisons unifamiliales et bifamiliales, cet appartement maisonnette spacieux est situé dans une maison bien entretenue avec seulement deux unités résidentielles. L'emplacement est caractérisé par une faible fréquence de trafic, beaucoup de privacité et un lien immédiat avec la nature environnante.

L'appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 151 m² d'espace de vie. Il combine des espaces de vie ouverts et lumineux avec des pièces de retraite clairement structurées et une structure de plan d'étage bien pensée.

Dès l'entrée, un hall d'entrée spacieux avec suffisamment d'espace pour les vêtements et le stockage vous accueille. Un toilette pour les invités est directement accessible depuis ici et complète la fonctionnalité du niveau inférieur.

La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte forme le centre de l'appartement. Les grandes fenêtres fournissent une lumière de haute qualité et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Depuis ici, il y a des accès directs au balcon environnant, qui étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un accès direct au jardin.

L'appartement est chauffé par un système de chauffage central (partiellement chauffage au sol), et un poêle en savon intégré de manière centrale est harmonieusement intégré dans la zone de vie, fournissant une chaleur agréable et uniforme grâce à sa capacité de stockage.

La cuisine séparée est conçue de manière fonctionnelle, bien éclairée et offre suffisamment d'espace de travail et de stockage avec de courtes distances à la zone de repas.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui est conçu comme une zone de retraite privée. Ici se trouvent les chambres et les bureaux, ainsi que la salle de bain principale. Les pièces bénéficient de la structure de toit ouverte avec des poutres en bois visibles, créant une atmosphère de vie chaude et de haute qualité.

La chambre principale a été considérablement améliorée par une lucarne ajoutée en 2011. La hauteur de pièce accrue et les surfaces de fenêtres supplémentaires créent un sentiment de pièce plus spacieux et lumineux. Les chambres ont un accès direct au balcon et offrent un lien intense avec les environs grâce aux fenêtres du sol au plafond.

La salle de bain est conçue de manière généreuse et équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. La lumière du jour assure également une utilisation agréable ici.

Sur le plan technique, l'appartement est en excellent état : Les sols ont été renouvelés en 2011, et les fenêtres ont été en grande partie remplacées par des éléments vitrés triple en 2014 et 2015. Le système de chauffage au fuel de 2005 a été maintenu en continu et est en excellent état. La façade et la face inférieure du toit ont été régulièrement entretenues et repeintes pour la dernière fois en 2015.

Une caractéristique particulière est la part de jardin associée avec son propre ruisseau. Cette composante naturelle donne à la zone extérieure une qualité rare et crée une atmosphère calme, presque ralentissante. Le terrain plat offre également une variété d'utilisations pour le séjour, la détente et la conception individuelle.

La combinaison d'un espace de vie spacieux, d'une division de pièce bien pensée, de plusieurs zones extérieures et de l'intégration dans un environnement naturel fait de cet appartement maisonnette une offre résidentielle autonome de haute qualité avec une qualité de vie à long terme.
La propriété est située dans le quartier idyllique de Lienheim de la commune de Hohentengen sur le Hochrhein dans le district de Waldshut. La région est l'un des endroits les plus recherchés pour vivre dans le sud du Bade-Wurtemberg et combine la qualité de vie naturelle avec une proximité excellente avec la Suisse économiquement forte.

Lienheim lui-même est caractérisé par une structure résidentielle calme et développée avec beaucoup de verdure, peu de trafic de passage et une atmosphère de vie particulièrement agréable. La propriété est située dans une impasse à trafic calme, créant un niveau élevé de privacité et de sécurité - un environnement qui est particulièrement apprécié des familles. Des champs étendus,