! Da privato a privato !
! Agenti/agenzie immobiliari esclusi, 3 agenzie sono già in questa vendita !

Riduzione del prezzo: 1 290 000

Casa unifamiliare di 5.5 locali del 2009 su un terreno di 1075 m2

Distribuzione:
- Piano terra: appartamento principale, ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo con stufa e affresco, aperto sulla cucina e la terrazza coperta, 2 camere da letto, 1 bagno per gli ospiti e 1 bagno con doccia e vasca da bagno con idromassaggio
- Piano inferiore: locale tecnico/lavanderia, camera da letto, soggiorno, doccia all'italiana e cucina, attualmente affittato per 950.-/mese.
- Sottotetto: possibilità di realizzare 2 camere da letto aggiuntive o uno spazio di lavoro.
- Garage: grande garage doppio con rampa di accesso.

Le camere da letto hanno pavimenti in parquet, gli altri locali hanno piastrelle.

Riscaldamento: Sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua e stufa svedese come integrazione.

Giardino: terrazza coperta, giardino piacevolmente alberato e recintato, piscina esterna 5x10 metri, robot tagliaerba, casetta da giardino.

I vantaggi di questa proprietà:
- Posizione: 30 minuti da Berna o Friburgo, 45 minuti da Losanna o Neuchâtel
- 1 appartamento principale + 1 piccolo appartamento, attualmente affittato per 950.-/mese
- 1 grande garage + 5 posti auto
- Bel terreno piatto alberato
- Grande piscina

Accesso e servizi:
Stazione ferroviaria: 10 minuti a piedi
Autostrada: 7 minuti
Scuola elementare nel villaggio
Scuola secondaria, ospedale, negozi e servizi (ufficio postale, banca, farmacia, ristoranti) a 3 km di distanza

Indicativo:
Prezzo attuale del terreno per una superficie di 1075m2: ~750 000 a 800 000
La spaziosa casa con 2 appartamenti, un grande garage e molti posti auto è quindi disponibile per un prezzo compreso tra 490 000.- e 540 000.-, un vero affare!

Contatto per ulteriori foto o altre domande: Mathieu (vendita senza agenzie). Agenzie si astengano.