! De particulier à particulier !
! agents / agences immobiliers exclus, 3 agences sont déjà sur cette vente !

Baisse de prix : 1 290 000

Maison individuelle de 5.5 pièces de 2009 sur un terrain de 1075 m2

Distribution :
- Rez de chaussée : logement principal, hall dentrée, séjour généreux salon/salle à manger avec poêle et fresque, ouvert sur la cuisine et la terrasse couverte, 2 chambres, 1 wc visiteur et 1 salle de bain avec douche et baignoire à remous
- Rez inférieur : local technique/buanderie, chambre, salon, douche à litalienne et cuisine actuellement loué 950.- /mois.
- Combles : possibilité daménager 2 chambres supplémentaires ou un espace de travail.
- Garage : grand garage double avec rampe daccès.

Les chambres ont des parquets, les autres pièces du carrelage.

Chauffage : Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle suédois dappoint.

Jardin : terrasse couverte, jardin agréablement arborisé et clôturé, piscine 5x10 hors sol, robot tondeuse, cabanon.

Les + de ce bien :
- Localisation à 30 minutes de Berne ou Fribourg, à 45 minutes de Lausanne ou Neuchâtel
- 1 logement principal + 1 petit appartement actuellement loué 950.- / mois
- 1 grand garage + 5 places de parc
- Beau terrain plat arborisé
- Grande piscine

Accès et services :
Gare : 10 min à pied
Autoroute : 7 min
École primaire au village
École secondaire, hôpital, commerces et services (poste, banque, pharmacie, restaurants) à 3 km

À titre indicatif :
Prix du terrain actuel pour une surface de 1075m2 : ~750 000 à 800 000
La spacieuse maison de 2 logements avec un garage spacieux et de nombreuses places de stationnement vous revient donc entre 490 000.- et 540 000.-, une véritable bonne affaire !

Contact pour photos supplémentaires ou toute autre question : Mathieu (vente hors agences). Agences sabstenir.