Grande casa con due appartamenti come possibile proprietà locativa con riserva di terreno edificabile

Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo in una posizione attraente

Descrizione dell'oggetto:
In vendita, una deliziosa casa unifamiliare con due appartamenti separati di 3,5 locali, distribuiti su due piani. La casa si trova sulla parcelle n° 976 con una superficie di 545 m².

L'appartamento superiore è stato completamente ristrutturato. I pavimenti, tutte le porte compresi i telai delle porte, nonché la cucina sono stati completamente rinnovati. Entrambi gli appartamenti offrono una disposizione razionale degli spazi e beneficiano di un'atmosfera di vita luminosa e piacevole.

Altre caratteristiche della casa:

Ampio seminterrato con locale riscaldamento separato (riscaldamento a olio)

I cavi elettrici e il sistema di commutazione sono stati modernizzati

Stato complessivamente ben curato con ulteriore potenziale di sviluppo

Terreno edificabile supplementare:
Direttamente adiacente si trova la parcelle di costruzione n° 977 con una superficie di 258 m². Ciò offre un'opportunità rara di espansione o di sviluppo di progetto.

Posizione:
La casa si trova in un ambiente tranquillo e familiare. L'asilo nido è proprio accanto - una posizione ideale per le famiglie. Numerosi negozi sono nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana. La buona posizione garantisce anche una buona connessione e una alta qualità della vita.

 

Punti salienti in un colpo d'occhio:

-Posizione attraente

-Vicinanza all'asilo nido
-Pratico e confortevole: grande box auto direttamente alla casa

-Rilassamento con vista: immenso giardino con potenziale di sviluppo e riserva di terreno edificabile

-Familiare e tranquillo: accesso riservato ai residenti, sicuro per i bambini e piacevolmente tranquillo
 

 

Lasciatevi impressionare da questa casa speciale. Ci rallegriamo del vostro contatto!

 

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5734 Reinach AG si trova nel distretto di Kulm, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Reinach (AG) è cambiata in media del +2,2% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 9 499 abitanti (al 31 dicembre 2023). La pressione fiscale è dell'11,7% (cantone: 11,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,6%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,8% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +28,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).