Grande maison avec deux appartements en tant que propriété locative possible avec réserve de terrain constructible

Maison unifamiliale avec potentiel de développement dans un emplacement attractif

Description de l'objet:
À vendre, une charmante maison unifamiliale avec deux appartements séparés de 3,5 pièces, répartis sur deux étages. La maison est située sur la parcelle n° 976 avec une superficie de 545 m².

L'appartement du haut a été entièrement rénové. Les sols, toutes les portes y compris les cadres de porte, ainsi que la cuisine ont été entièrement renouvelés. Les deux appartements offrent une disposition de pièces bien pensée et profitent d'une atmosphère de vie lumineuse et agréable.

Autres caractéristiques de la maison:

Grand sous-sol avec salle de chauffe séparée (chauffage au mazout)

Les câbles électriques et le système de commutation ont été modernisés

État globalement bien entretenu avec potentiel de développement supplémentaire

Terre constructible supplémentaire:
Immédiatement à côté se trouve la parcelle de construction n° 977 avec une superficie de 258 m². Cela offre une occasion rare d'expansion ou de développement de projet.

Emplacement:
La maison est située dans un environnement calme et familial. Le jardin d'enfants est juste à côté - un emplacement idéal pour les familles. De nombreux commerces sont à proximité, facilitant la vie quotidienne. La bonne situation garantit également une bonne connexion et une haute qualité de vie.

 

Points forts en un coup d'œil:

-Emplacement attractif

-À proximité de l'école maternelle
-Pratique et confortable: grande boîte de garage directement à la maison

-Détente avec vue: immense jardin avec potentiel de développement et réserve de terrain constructible

-Familial et calme: accès réservé aux résidents, sûr pour les enfants et agréablement calme
 

 

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5734 Reinach AG est situé dans le district de Kulm, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Reinach (AG) a changé en moyenne de +2,2% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 9 499 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 11,7% (canton: 11,3%). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,6%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +28,8% au cours des cinq dernières années (canton: +24,0%).