• Prezzo di vendita: CHF 1'825'000.00

Il prezzo di vendita di questa proprietà esclusiva e molto rappresentativa è basato su una valutazione indipendente e esterna di uno specialista (esperto in costruzioni / valutatore immobiliare con certificazione federale).

• Data di presa in consegna:

La proprietà può essere presa in consegna immediatamente o di comune accordo.

• Questa proprietà espressiva offre ...

> ... molte possibilità di utilizzo :

• un ampio spazio di vita per la famiglia

• un utilizzo possibile come casa a due generazioni

• per il lavoro autonomo / la professione (ufficio a casa)

• un giardino per gli animali da compagnia + gli eventi

• uno studio nel tetto + una casa in giardino per il tempo libero / gli hobby

• un alloggio per gli ospiti (2 bagni al piano superiore + nel tetto)

... e altro ...

> una proprietà residenziale esclusiva nello stile delle case patrizie con molta privacy

> una villa unifamiliare rinnovata con molto charme e espressione

> ampie stanze da vivo molto luminose e ben progettate

> un livello di rinnovamento elevato e moderno

> un sistema fotovoltaico / un forno svedese nella sala da pranzo

> un grande spazio di giardino con camino e protezione solare

> un giardino molto curato con un laghetto, una pergola, una grande casa in giardino, una serra, e molto spazio per il benessere

> una posizione residenziale centrale, molto soleggiata e adatta ai bambini

> buone possibilità di shopping, a breve distanza dai trasporti pubblici, autostrada e scuole

> grandi spazi di svago diretti sul Lyssbach e nel circondario

> molte attività di svago, molti club e molta cultura; un'infrastruttura eccellente

Conclusione:

"un'oasi residenziale estremamente elegante che non lascia alcun desiderio insoddisfatto"

• Disposizione delle stanze :

> Piano terra :

Entrata + scala in legno per il piano superiore 14,85 m2 ; bagno per gli ospiti 1,40 m2 ; sala da pranzo e soggiorno con forno svedese in acciaio inossidabile 26,30 m2 ; cucina 11,10 m2 ; camera 13,80 m2 ;

> Piano superiore :

Vorplatz + scala per il tetto 12,20 m2 ; grande bagno + toilette separati 15,20 m2 ; due camere 20,65 m2 + 13,80 m2 ; balcone 6,75 m2 ;

> Tetto :

Grandi mansarde con lavatoio separato. Può essere utilizzato come camera nel tetto o studio 24,50 m2 ; ripostiglio 10,15 m2 ; toilette 6,15 m2 ; tetto via scala circa 12,00 m2 ;

> Sotto-scala :

Entrata + scala per il piano terra 10,70 m2 ; cantina 13,55 m2 ; stanza da gioco 10,30 m2 ; lavanderia e asciugatoio con uscita sul giardino 20,00 m2 ; locale tecnico 7,50 m2 ;

> Varie :

Sistema fotovoltaico ; casa in giardino in legno 19,60 m2 ; grande spazio di giardino con pergola e camino 36,00 m2 ; grande serra ; bel laghetto nel giardino all'entrata della casa ; giardino e spazi molto curati / muro in pietra naturale di granito ; vari posti auto ;

• Stato della proprietà e delle stanze da vivo :

La casa signorile costruita nel 1922 e le sue stanze da vivo si presentano oggi in un ottimo stato. Nel corso degli anni, fino ad oggi, la proprietà è stata rinnovata in diverse fasi.

Nell'allegato del documento, troverete un panorama di tutte le ristrutturazioni e gli investimenti realizzati dal proprietario attuale dalla acquisizione della proprietà nel 1997, per un totale di CHF 704'438.00

Insieme con la sua famiglia, gli amici e la sua rete, il proprietario ha effettuato un lavoro considerevole e più di 2 500 ore di lavoro, senza risparmiare alcuno sforzo o costo per dare all'oggetto della vendita il suo stile attuale e il suo incantevole charme.

Non esitate a porre domande direttamente al proprietario durante una visita !

• Inventario dei beni :

Questa villa unifamiliare di 5,5 locali non è elencata nell'inventario dei beni protetti del cantone di Berna.

• Documentazione di vendita :

L'esposizione di vendita può essere consultata direttamente nell'allegato dell'annuncio.

Per motivi di dati, la consegna di documenti di vendita dettagliati è possibile solo in contatto personale dopo una visita (nessun invio elettronico).

• Piani di livello

I piani di livello dell'oggetto di vendita si trovano nell'allegato del documento.

• Contatto / visita :

Aveete domande aggiuntive ? Desiderate una visita senza impegno di questa magnifica proprietà ?

Il vostro interlocutore : Sig. Kurt Schwab - 079 750 53 53