• Prix de vente: CHF 1'825'000.00

Le prix de vente de cette propriété exclusive et très représentative est basé sur une évaluation indépendante et externe d'un spécialiste (expert en construction / évaluateur immobilier avec certification fédérale).

• Date de prise de possession:

La propriété peut être prise en charge immédiatement ou par accord.

• Cette propriété expressive vous offre ...

> ... de nombreuses possibilités d'utilisation :

• un espace de vie spacieux pour la famille

• une utilisation possible en tant que maison à deux générations

• pour le travail indépendant / la profession (bureau à domicile)

• un jardin pour les animaux de compagnie + les événements

• un studio dans les combles + une maison de jardin pour les loisirs / les hobbies

• un hébergement pour les invités (2 salles de bain à l'étage supérieur + dans les combles)

... et plus ...

> une propriété résidentielle exclusive dans le style des maisons patriciennes avec beaucoup de vie privée

> une villa unifamiliale rénovée avec beaucoup de charme et d'expression

> des pièces de vie très lumineuses et joliment conçues

> un niveau de rénovation élevé et moderne

> un système photovoltaïque / un poêle suédois dans la salle de séjour

> un grand espace de jardin avec cheminée et protection solaire

> un jardin très bien entretenu avec un étang, une pergola, une grande maison de jardin, un serre, et beaucoup d'espaces pour le bien-être

> un emplacement résidentiel central, très ensoleillé et propice aux enfants

> de bonnes possibilités de shopping, à courte distance des transports en commun, de l'autoroute et des écoles

> de grands espaces de loisirs directs sur le Lyssbach et dans les environs

> de nombreuses activités de loisirs, de nombreux clubs et beaucoup de culture ; une infrastructure excellente

Conclusion :

"un oasis résidentiel extrêmement élégant qui ne laisse aucun désir insatisfait"

• Disposition des pièces :

> Rez-de-chaussée :

Entrée + escalier en bois pour l'étage supérieur 14,85 m2 ; toilettes pour les invités 1,40 m2 ; salle de séjour et salle à manger avec poêle suédois en acier inoxydable 26,30 m2 ; cuisine 11,10 m2 ; chambre 13,80 m2 ;

> Étage supérieur :

Vorplatz + escalier pour les combles 12,20 m2 ; grande salle de bain + toilettes séparés 15,20 m2 ; deux chambres 20,65 m2 + 13,80 m2 ; balcon 6,75 m2 ;

> Combles :

Grandes combles avec bac à laver séparé. Peut être utilisé comme chambre dans les combles ou studio 24,50 m2 ; débarras 10,15 m2 ; toilettes 6,15 m2 ; combles via escalier environ 12,00 m2 ;

> Sous-sol :

Vestibule + escalier pour le rez-de-chaussée 10,70 m2 ; cave 13,55 m2 ; salle de loisirs 10,30 m2 ; buanderie et séchoir avec sortie sur le jardin 20,00 m2 ; local technique 7,50 m2 ;

> Divers :

Système photovoltaïque ; maison de jardin en bois 19,60 m2 ; grand espace de jardin avec pergola et cheminée 36,00 m2 ; grande serre ; joli étang dans le jardin à l'entrée de la maison ; jardin et espaces très bien entretenus / muret en pierre naturelle de granit ; divers emplacements de parking ;

• État de la propriété et des pièces de vie :

La maison de maître construite en 1922 et ses pièces de vie se présentent aujourd'hui dans un très bon état. Au fil des ans, jusqu'à aujourd'hui, la propriété a été rénovée dans différentes étapes.

Dans l'annexe du document, vous trouverez un aperçu de toutes les rénovations et investissements réalisés par le propriétaire actuel depuis l'acquisition de la propriété en 1997, pour un total de CHF 704'438.00

Avec sa famille, ses amis et son réseau, le propriétaire a effectué un travail considérable et plus de 2 500 heures de travail, sans épargner aucun effort ou coût pour donner à l'objet de la vente son style actuel et son charme merveilleux.

N'hésitez pas à poser des questions directement au propriétaire lors d'une visite !

• Inventaire des bâtiments

Cette villa unifamiliale de 5,5 pièces n'est pas inscrite à l'inventaire des bâtiments protégés du canton de Berne.

• Documentation de vente :

L'exposé de vente peut être consulté directement dans l'annexe de l'annonce.

Pour des raisons de données, la remise de documents de vente détaillés n'est possible qu'en contact personnel après une visite (pas d'envoi électronique).

• Plans d'étage

Les plans d'étage de l'objet de la vente se trouvent dans l'annexe du document.

• Contact / visite :

Avez-vous des questions supplémentaires ? Souhaitez-vous une visite sans engagement de cette magnifique propriété ?

Votre interlocuteur : M. Kurt Schwab - 079 750 53 53